2018年12月，各地继续坚持因城施策，切实履行城市主体责任，促进房地产市场平稳健康发展。国家统计局发布2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，2018年我国70大中城市中，一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格累计平均涨幅同比均回落。以一线城市为例，2018年1-12月平均同比上涨0.5%，涨幅较上年同期回落9.6个百分点。2018年12月，一线城市新建商品住宅年底成交有所增加，价格有所上涨，二三线城市则继续保持稳定。
2018年底，住建部明确提出“稳地价、稳房价、稳预期”的目标，并强调坚持“房住不炒”的定位不变。未来，一线城市可能微调调控措施，保持调控政策的适度；二线城市可能最具放松的冲动和条件，激活楼市的热度；三四线城市可能动用干预之手，极力维护楼市的温度。
年终将至，天气渐冷，大同楼市随之进入平淡期。据统计，2018年12月大同楼市总成交套数约1100余套，总成交面积约14万平方米左右，总成交额约10个亿。而11月大同楼市总成交套数约2300余套，总成交面积约28万平方米，总成交额约20个亿。环比11月，12月大同楼市总成交量与总成交额均有所下降，其中成交套数下降了1200余套。
大同在售商品房均价也随之下降。据0352房网数据中心有关大同在售商品房均价走势参考显示，通过对目前大同在售楼盘价格的统计，2018年12月份统计大同楼盘均价为6906元/㎡，2018年11月份统计大同楼盘均价为6928元/㎡。相比11月份，12月大同在售商品房价格略有下降，每平米下降22元。十二月无一新盘开盘入市，13宗挂牌出让土地均以底价成交，土地市场整体趋于理性，让购房者和开发商对于2019年大同楼市有了新的预期，大部分购房者转为观望。
据0352房网数据中心有关大同在售商品房均价走势参考显示，通过对目前大同在售楼盘价格的统计，2018年12月份统计大同楼盘均价为6906元/㎡，2018年11月份统计大同楼盘均价为6928元/㎡。相比11月份，12月大同在售商品房价格略有下降，每平米下降22元。
环比2018年11月份，大同12月在售商品房均价每平米下降22元，环比下降0.3%；同比来看，2018年12月份大同在售商品房均价6906元/㎡，2017年12月份大同在售商品房均价为6142元/㎡，出现大幅上涨，每平米上涨764元，同比上涨11%。
据0352房网房价走势显示，从2018年1月至11月，大同在售商品房房价都保持上涨态势，在12月首次迎来房价的小幅下降，环比每平下降22元。分析区域来看，2018年12月大同御东新区在售商品房房价为7984元/㎡，11月为7957元/㎡，环比上涨0.3%；市区在售商品房房价为5290元/㎡，环比下降0.8%。
年终将至，天气渐冷，大同楼市随之进入平淡期，十二月虽有星港·御澜湾、新旺太阳城等楼盘获取商品房预售许可证，但无一新盘开盘入市。并且，十二月迎来了双十二、圣诞节、元旦，不少开发商为了年终冲刺业绩和销量，推出了各种优惠政策，如文锦城推出元旦特价房源；恒大翡翠华庭”年末首期6万起“；丰泽园推出“买房即送车位使用权”……再加上各大楼盘房价保持不变，只有少数楼盘进行了价格的小幅调整，如领阅尾房出售，房价较11月下调400元/㎡；御水康城房价上浮300元/㎡，从整体来看，大同12月在售商品房小幅度下降也在情理之中。
十二月迎来了13宗地块的公开挂牌出让，均以底价成交，土地市场整体趋于理性，这让购房者对2019年的房价有了新的预估。这13宗地块的出让将会对2019年的大同楼市产生怎样的影响，房价又将如何发展，一切还是未知数。小编将时刻关注，及时为广大购房者带来大同楼市、大同房价的最新消息，敬请期待！
