大同市房价一路疯狂暴涨 购房者只能望房兴叹
2011-10-17 来源：0352房网 编辑：狄海霞
新世纪初，大同市房价从每平方米八九百元起步，最高涨到6000多元，目前普遍在4000多元，高企的房价让人望楼兴叹，很多市民感觉房价承受不起。而从2010年开始国家对楼市限购，一线城市房价上涨势头被遏制后出现一定幅度的下跌，让市民看到了拐点的希望。
在大同楼市“金九银十”的销售旺季，开发商大幅密集的广告、频频的购房优惠短信，各种优惠措施轮番上阵，让人感觉房价是真的要跌了。
自2010年国家对一线城市楼市限购至今，在成交低、存货增、资金少三重压力下，北京、上海等城市商品房价出现回落，引发主流媒体热议，认为房价拐点近在眼前。我市商品房价是否也随之开始向下拐头，一些地产商和业内人士昨日告诉记者，受地价、建筑、税费等成本约束，目前我市商品房价“水分”不大，房价下降空间有限，最多每平方米便宜几百元。
“我们不可能赔钱卖房。”市内一位房地产开发商说，好一些地段的地价一亩几百万元，建的都是高层住宅，加上建安、小区配套、城市配套、税费及正常的利润回报等，目前商品房属于正常价位，同时，我市的商品房和别的地方不同，以自购居住为主，投资性和投机性购房的很少，现在的房价没有多少水分，即使降价空间也不大。
一位业内人士给出了自己的观点，大同市房价不会大跌，跌百分之十都非常困难，原因是大同市房价是成本和刚性需求推升的，不是炒上去的，还有近几年一些保障房陆续建成并且有一部分流入市场，挤压了房价，这一升一降使得目前的房价比较正常。
我们看到，其实从2010年大同市商品房价攀升到每平方米4000多元后，房价涨得就很慢了，2011年基本上也就是这个价，主要原因是开发商的房子卖得不好，好的楼盘能卖掉七成左右的房子，卖得不好的两三年后还有三四成待销，现在开发商拿地很谨慎了，他们觉得房地产已经没有暴利了。
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