大同市近半数地产中介机构成交量萎缩销声匿迹
2011-11-12 来源：0352房网 编辑：乔铭
日前，记者走访了大同市地产中介，之前的门庭若市之景荡然无存，取而代之的是冷清萧条。继外地媒体报道北京、上海、深圳等地房产中介现倒闭潮后，记者在采访中发现，大同市地产中介也已开始出现倒闭潮。
近两年以来，大同市二手房成交量屡屡下挫。一方面是由于新开楼盘不断增加所致，另一方面，二手房主对价格的高期望值也导致了销量萎缩。记者发现，魏都大道东风里段原来沿街的4家房产中介现在只剩下了1家，而且还经常处于关门歇业状态。而原来同泉里的七八家房产中介现在也几乎都已销声匿迹，不知去向。
行业亏损房产中介纷纷倒闭
采访中，大同市某房产中介公司的负责人赵先生告诉记者，从今年年初开始，我市二手房市场就开始持续萎缩，很多小中介最先被洗牌出局，其次一些中型规模的中介也开始逐渐退出市场。他说：“虽然一些中型规模的中介机构还能勉强支撑，但是成交量少、利润过低，已不足以‘养家糊口’，因此许多店主主动转型，寻找别的挣钱渠道去了。”
采访中，有中介从业人员告诉记者，2011年前三季度，大同市关门歇业的中介机构不低于50家，而随着市场的不断调整变化，这个数字可能还会增加。按照这位业内人士估算，大约有500名中介从业人员将不得不另谋生计。对此现象，大同市房管局的有关工作人员认为，一方面市场情况恶化促使了中介洗牌，另一方面我市房管部门持续加大对中介机构的监督管理，这也是中介机构减少的一个主因。
二手房成交量创新低是主因
对此，大同市多位地产业业内人士认为，虽说中介洗牌不见得是件坏事，但是二手房主也应看清市场，不应漫天开价。漫天开价一方面会使自己错失最好的甩房套现时机，同时，也是对中介行业发展的一个巨大打击。
采访中，多位中介从业人员都认为二手房价格持续走高是导致中介行业萎缩的主因。有位中介从业人员给记者讲了一件事。他告诉记者：“近两年来，御河西岸新房价格持续走高，并且相当坚挺，因此许多该地段二手房也随之涨价。
甚至有的二手房主为自己已经十年的房子开出了比新盘还高的价格。这样以来，一方面这位房主的房子是不可能再卖出去了，另一方面，也直接影响了中介业的发展。”
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