大同房地产市场浮躁发展呈现出“亚健康”状态
2011-11-21 来源：0352房网 编辑：狄海霞
从800元到2800元再到5800元——从2003年的行业起步到如今，大同市房价在六年间实现三级跳。2009年，大同市最新诞生的“地王”楼面价格已经达到了每平米6000多元。当地有房产商估算，在税后仅盈利10%的情况下，房价也要差不多每平米8000元。
在中国走向现代化的建设过程中，这样的现象在很多城市都曾经出现过，是一个完全可以理解的现象，但绝对不是一个健康的现象。住高层是人口过分密集的大城市居民无奈的选择，绝对不是现代化的标志。
在全国来看，这种房地产市场的“高大”形象，如同许多中年人的高血脂、脂肪肝一样，是一种典型的房地产富贵病，是一种长期贫穷落后之后暴饮暴食造成的亚健康现象，其中透露了以往过于落后的大同房地产市场急功近利和急于求成的焦躁心理。
其次，大同的房地产项目里也普遍存在重建设、轻管理，重硬件、轻软件的现象。盖房子的时候，开发商拼命拼凑各种高档材料制造豪华形象，客户入住后，后期服务和管理水平往往跟不上，很多跟客户生活息息相关的环节却乏人问津，让业主痛苦不堪。盖房子是一时，住房子是一世，再好的材料设备，没有相应的后期维护也无法良好运作。
再次，大同目前的房地产市场格局分散，鱼龙混杂，没有形成得到市场广泛认可的强势品牌企业，开发商和购房人在项目交学费的现象比比皆是，给目前的城市建设带来了负面作用。随着地产企业对二三线城市的不断试探与挖掘，可以预言，在不久的将来，专业能力强、资金实力雄厚的全国性品牌开发商就会象过江猛龙一样陆续进驻大同，成为大同未来市场的主力军，到那时大同房地产市场将面临惨烈的洗牌。
可以想象，大同房地产未来是光明的，但道路是曲折的。唯有只有痛下决心，深入坚持专业原则和可持续发展理念的企业，才能在与城市的互动中真正摆脱浮躁与短视，实现二者的互补双赢。因此大同市房地产商从企业文化和企业品牌建设上下手，将是企业发展的权宜之计。
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