大同市政府城建规划将实现商业城堡国际化发展
2011-11-26 来源：0352房网 编辑：狄海霞
近来随着大同城市改造工程的全面深入以及各大优势商业地段的崛起，大同市区已集中发展为以东小城，上河时代广场为首的商业城堡。商业地产逐渐向各大楼盘外围步行街集中。综合商场式品牌正在逐渐淡出大同市区商业范畴。
据了解，2011年大同市城市道路改造工程全面完工，沿街商铺租金成本迅速攀升，除少数实力雄厚的地区经销商外，大部分开发商选择进驻商业地产。激烈的竞争迫使凭借住宅地产向中高端商业地产转型。
在中小商场模式逐渐淡出市场的同时，各大一线开发商也品牌凭借合理的市场价格梯度全盘接收市区内的商业地产，并且一线商业地产数量的集中度也在快速提高。目前大同市区主流的商业地产品牌有20多个，80%的市场份额集中在不超过5个大品牌开发商手中。
大同市东关商圈以云中商城、小商品市场、海盛、海辰、春毅电器等组成西南环路商圈以蓝天山鹰、华宇购物、万家灯饰、振华蔬果批发、和平五金、五里店机电城组成;大庆商圈以现代大世界、九州、通用物资、振华等组成，形成了强有力的商业后盾。
据大同市一家地产开发商经理介绍：随着商业地产门槛的提高以及消费者观念的转变，使得小品牌淡出成为必然。小品牌开发商只能在转型或向郊县市场转移中寻找出路。现有的商业设施初步满足商业活动需求，但缺乏商务主导型商业功能区，无形成中央商务区及国际化现代化设施商务区，由于拆迁使原市场规划打乱，新商业网点规划建设待政府明确。
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