“五潘”大有领航大同市新房价格蔓延上涨之势
2011-12-14 来源：0352房网 编辑：宋羽欣
目前，大同市楼市的限购政策尚不明了，房价仍旧超过了大部分购房者的心理预期，持币观望成为许多购房者的普遍心态，并且有蔓延之势。面对依然坚挺的楼市，，大同近期楼市将走向何方?购房者该何时出手成了公众关注的焦点。
2011年下半年，随着调控日渐深入，北京和上海等地的商品住宅成交均价均有所下降。那么，在调控仍从紧的政策预期下记者在采访时了解到，虽然成交量松动，但大同市的房价依然坚挺。市区内新盘一出手，即是五潘领航。
刚需购房者纠结中观望
在西环路的一家售楼部，正在犹豫中的张先生对记者说：“我来这里只是先看看，至于买房，还是再等等吧，说不定房价还要下降。”不过，张先生也表明了他的担忧，他害怕2011年不买的话，2012年房价会再次反弹。
“我想买套婚房，但是目前一二线城市的房价都在降，我害怕买了以后，大同的房价也会立马下跌。”市民陈女士最近有点迷茫，弄不清目前到底是不是买房的最佳时机。像陈女士这样的刚需购房者不在少数，许多人都处在买与不买的纠结中。
在市区一个教育大盘中，虽然绝佳的位置，优质的教育资源吸引了不少购房者的目光，可成交者仍寥寥无几。不少市民都持币观望，在全国降价潮风声呼啸而过的同时，也抱着风吹草动之意，极大地打消了售楼处人员的热情。
谨慎开发商打折促销过冬
消费者观望气氛愈加浓厚，开发商推盘也更加谨慎，价格及优惠策略的推出更加保守。记者在采访中发现，楼房的优惠措施多为折扣优惠，有的甚至以交付房款比例来享受相应折扣优惠，也有的搞一些促销活动。那么，这些打折或促销是隐性降价还是“真实惠”呢?
业内人士分析说，降价无疑是开发商快速回笼资金最好的办法，但是，其风险也显而易见。短期内楼市大幅降价是不可能实现的。这时，各种营销手段的推出恰好为现有的楼市僵局提供了一个缓冲带。对于消费者而言，当促销活动能够带来真正的实惠时，及时出手是明智的选择。
然而，在众多打折促销活动中，不乏一些鱼龙混杂的情况。理性消费者不应简单地只看房价的高低，即使在促销阶段，也要对楼盘所在区位配套、物业环境，户型等问题做全面深入考察，对面心仪楼盘一定要谨慎选择，果断出手。
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