大同房地产市场打破楼市价格坚冰谋取长远发展
2011-12-23 来源：0352房网 编辑：狄海霞
随着楼市调控政策作用的逐渐显现，北上广等一线城市的楼盘降价潮涌现，全国楼市在金九银十的“旺季”强大冲击波下变成了“望季”之后，作为全国二三线城市，大同楼市也渐趋平淡趋势发展。
在2011年上半年，虽然楼市波折不断，调控升级，政策执行力度加大，然而，对大同市楼市的影响不大，低价盘如枫林逸景、恒园·魏都、绿城·叠翠园、碧水云天·颐园、御泉院等楼盘自开盘以来，销售一直不错，主导者大同房地产市场的均衡发展。
6月份，凯德世家二期盛大开盘，虽然价格二期较一期有所提高，但在开盘当天，凯德世家二期的销售额创下了6个多小时破亿，单日卖出近200套的佳绩。但下半年，受国内大城市楼市降价的影响，大同市购房者观望情绪加重，很多人都延迟了购房计划。
入冬以来，不少楼盘打出了“购房礼上送礼”、“交定金多抵现金”、“团购折上折、团购大礼包”、“一次性付款享优惠”等促销广告。11月27日，0352房网看房团更是携百人同赴售楼处，不仅给严冬冷清楼市带来了暖暖春意，更是给低迷的各大售房现场带来了不俗的成交业绩。
因此，这一轮调控，其实也是一次房地产开发企业升级换代、重新进行结构调整的过程。按照这样的分析，面对销售指标的压力，开发商用优惠折扣、用较为理性的价格入市，这是完全有可能的，也是正常的。
但幻想会有开发商急于低价抛房，或者房价突然出现大幅度下降，是不切实际的。一位地产策划人说，在我市，投资性的买房行为不太多，在政策的影响下出手就更谨慎了，现在买房的人还是以刚需族和改善型需求者居多。
业内专家分析认为，随着调控的深入，楼市目前正在经历一个关键的时期。这一时期，资金实力雄厚的企业，会静下心来努力打造自己的产品，提升品质，避免同质化竞争，谋求企业更长远辉煌的发展。
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