新建楼盘成熟社区成为大同市民购房的最大纠结
2012-01-18 来源：0352房网 编辑：乔铭
近年来，随着大同市御东新区及城南的迅速崛起，让一些未在城南购房的市民唏嘘不已。买哪的房?成了这两年市民最大的争议。在多数购房者对城北的优势地块啧啧称赞的同时，城南的发展给市民已经带来了措手不及。
2009年9月，张宏在大同市城西某楼盘处买房时，朋友都觉得这个地段环境不太好。但随着城市面貌的改变和周边路网的建成，这个楼盘如今已经成为地段标杆，价格较为坚挺。其实，楼盘和股票一样，都需要概念支撑。有了利好，升值空间才大，抗市场风险也强。
刘严看中了城南的一套房，他觉得这套房户型合理，价格实惠。但他的父母却有不同看法，认为这个楼盘周边配套少，居住不太方便。随着魏都大道的改造完成，刘严父母反对的理由也不存在了，随着而来的还有升值的欣喜。
其实，买房是买配套齐全的成熟社区，还是买城郊新开发的楼盘?这个争议一直存在。相比之下，配套齐全的楼盘往往比配套不齐全的楼盘售价要贵一些。所以，有的购房者提出在偏远的地方买房，把省下的房款买车。
业内人士介绍说，楼盘的利好有两种。大背景的利好，就是政府要加大区域内的交通、公园等投入，从而提升片区内的整体面貌。小环境的利好，则是开发商给楼盘营造的亮点，如酒店、写字楼、高端教育配套等。购买有利好支撑的楼盘，跌价的空间比较小。
业内人士也认为，当前楼市基本以刚性需求者为主。位于偏远地段、生活配套不完善的楼盘，往往率先降价。不过，就算价格下调大，因为生活不方便，可能仍难以打动购房者的心。而道路修好后，随之而来的是生活配套的进一步完善，于是，许多刚需者出手目标直指价值适宜、地段偏远的楼房。
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