商业地产开启大同商业新时代 东关迎来大蝶变
2012-04-19 来源：0352房网 编辑：罗慧哲
说起大同的商圈，老大同人耳熟能详的是大西街、东关。如今，时移世易，随着城市的发展变化，尤其是进入2010年之后，受一系列相关楼市调控政策影响，我市的住宅市场渐冷，而与之相反的是，商业地产却一枝独秀，各大商业地产项目纷纷圈地登场，占据有利位置，新商圈蓄势待发，一场以谋篇布局为主旋律的都市商战篇拉开了大幕。
有人预言，商业地产开启的大同商业新时代即将来临。
东关迎来蝶变
春光明媚的四月，由大同市同悦城房地产开发有限公司投资20亿元开发的城市综合体——同悦城落户御河西路，作为我市商业地产的又一代表作，同悦城也将成为商业地产开启我市商业发展新篇章的又一典范。
同悦城落户的御河西路是我市传统商圈东关的集结地。 近两年，随着城市建设及我市商业地产的发展，东关商圈再次迎来新的发展机遇，上河时代广场、东小城纷纷进驻这里，上演传统商圈新一轮争夺战。如今，我市民营企业家马巍然再次事业转型，投资20亿元开发打造同悦城进军东关商圈，东关，这一位于旧脉新城地界的传统商圈，又一次迎来蝶变升华。
据记者了解，同悦城以“城市客厅”的定位呈现，建造新型城市空间、全新体验生活方式。“城市客厅”的定位延伸在物质上的呈现和精神上的归宿。 该项目由美国DCI思亚国际设计集团、中国建筑设计研究院共同执笔设计。
由世界500强CBRE世邦魏理仕担任招商策划。项目将建成50万平方米，开发以商业为主，兼有休闲、娱乐、文化、教育、培训、办公、居住等功能于一体的现代商业城市综合体。项目呈现自然、人文、艺术的核心品位，将建成大同商业的地标性建筑。
业内人士预测，同悦城项目的落成，不仅提升东关商圈商业品位与氛围，让时尚与传统共舞，重写东关商业新篇章，也标志着大同商业由单体百货时代向城市综合体时代的跨越升级，成为大同城市商业又一新地标、又一核心品牌。
新商圈喷薄欲出
现在，大同市现有的商圈为清远街及华林新天地为核心的清远西街商圈，东关商圈，华林商厦、大富翁合围而成的教场街商圈，永泰路上的沃尔玛商圈，以及众多新楼盘建成后形成的大大小小社区商圈，商圈发展的趋势已由一个中心向多中心布局。
并且最重要的是随着我市商业地产发展的黄金阶段到来，我市商业中心也在由城内向四围谋篇，新中心喷薄欲出， 古城商业发展再升级。
御河西路新商圈。这是由东关商圈蜕变升级的新商圈。随着我市房地产业的发展，御河西岸地段已成为我市高端楼盘的聚集地，御河西路作为我市唯一的绿色长廊，分布了14个大中型高档楼盘，此区域常住人口达10万人左右。以御河西路这条线为主轴，目前各大开发商纷纷在这里抢滩商业地块。居于此路中端的同悦城就是一个典型。
城南新商圈。这是在城南建材市场基础上衍变而成的新中心。深特·东方家园、居然之家、红星美凯龙等国内知名品牌的加盟，还有正在建设中的新东信广场、新云中商城，建成后将是目前大同及周边地区首屈一指的大型城市商业综合体，是晋冀内蒙古三角带最大的商品集散中心，大商贸、大物流、大市场的规模让城南商圈崛起的势头愈发强劲。
永泰路新商圈。由沃尔玛扩散的新中心。凯德世家广场引进的百盛、紫润芳庭引进的王府井都将进驻这条街。
如今，由商业地产开启的大同新一轮商战的号角已经吹响。不管是各路诸侯割地称霸也好，还是和平演变也罢，不容否认的是，大同新商业中心的出现改变着发展中城市的商业格局，这将有效提升城市居民的生活素质，给城市居民带来更多的便利，也给城市带来更大的繁荣;而大同商业也将充满生命力地大步向前，再奏新乐章。
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