大同市中小户型最抢手 吉利双闰年婚房需求旺
2012-06-11 来源：0352房网 编辑：玥婷
2011年，文章及姚笛饰演的电视剧《裸婚时代》在荧屏上彻底火了一把，男女主人公刘易阳与童佳倩的“裸婚”故事牵动着无数观众的心，也让不少80后的适婚族感同身受。业内一直流传着“丈母娘是房价上涨最大的帮凶”，这句话虽然有着很大的争议，但却不无道理。传统购房观念仍然深刻影响着婚房市场，而婚房作为刚性需求中的“特刚需求”，一直是房价上涨的最大支撑点。 结婚一定要先买房吗?这是个让人困惑但又不得不面对的问题。
“特刚需求”支撑大同楼市半边天
5月的大同楼市，成交量攀升，这跟刚需族的出手有直接关系。调控以来，刚需族成为目前市场上的绝对成交主力，刚需族在购房时更倾向于单价低、首付低的小户型。
70后、80后是刚需族中的主力军。这部分人已经有了一定的经济积累，但并不是很多，而且他们中单身和两口之家占大多数，价格过高的房子明显不在这类人能够承受的范围之内，所以，单价低的房子更容易引起此类人的关注。
记者日前在某销售中心看到了不少年轻购房者，他们多数是首次购房，主要是作为结婚用房。意向购房者说：“我和女朋友是大学同学，相识多年，结婚的事早就定了，但是由于工作原因，买房的事迟迟未定。我们的年龄越来越大了，参加几次房展会后，综合考虑这个时候各家力度都很大，所以打算赶紧着手买套房子。”意向购房者孙女士想给自己买套房子，孙女士表示：“优惠确实不少，已有几家房企打出了超低价的优惠，这个时候我认为可以出手了!”
低首付成促销利器 婚房需求促使楼市回暖
一位楼盘的负责人告诉记者，纵观现今的大同房地产市场，降价永远只是小范围内的特殊情况，一旦大范围降价将引起一系列的恶性反应。所以，坚持合理的价格不仅是为开发商自己，更是为已经买房的广大购房者考虑。“在目前的情况下，刚需族难以消化首付高的房源，所以，我们也在考虑通过分期首付等方式来降低首付价格，减少一次性投资的数量，降低购房者的压力。”小户型更适合，更灵动，也是刚需族的首要选择。
据业内人士分析，刚需市场在长期压制下延缓到“五一”集中释放，使得成交量在最近出现较为明显的增长。当前，经历过较长观望期的刚需购房者已出现入市迹象。
量力而行 不必苛求
交通和地段也是婚房重要的参考指标。对于许多80后适婚族来说，由于工作年限不长，经济积累比较有限，在购置婚房时也有多番考虑，在市区买还是在远郊买?关于婚房置业区域的选择，调查中有60.76%的人表示会选择市区。据了解，如果项目周边有较好的教育环境，对于婚房选择也有相当的诱惑力。
对于婚房的选择，业内人士建议，首先户型要经济适用。如果暂时不考虑生孩子的问题，可以考虑城区小户型楼盘，这样交通比较快捷，房子总价不高，负担也不会太重，有一定积累后可二次置业。如果考虑马上生孩子，则起码要买三房，房间要有良好的通风采光。地段目前不需要太繁华，但要有发展前景，可以选择地铁沿线或是公交线路比较发达的楼盘。“买房看地段，是房地产的金科玉律。”
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