地产营销亮点纷呈 成为大同楼市神话的助推剂
2012-06-14 来源：0352房网 编辑：玥婷
步入6月，开发商们似乎想趁着这股“热风”，掀起一轮诱人的攻势。在目前的市场行情下，开发商倾向于营造一种市场快速回暖的迹象，对于大同的房地产市场来说，营销更像是一场无形的战役!
营销成为楼市神话的助推剂
面对开发商层出不穷的营销手段，着实让购房者在选购时眼花缭乱，从而吸引购房者无数。现代生活给人的外在压力越来越大，人们更渴望温馨的居家文化，开发商们采取各种有效的措施提升小区的文化价值，给人展现一种高品位的美好生活蓝图。
说起华北星城、同悦城两个项目，最令人津津乐道的是他们打出的文化牌。华北星城的朵思教育讲堂、同悦城的市民文化大讲堂以及其2012年“五一”承办的“中外非物质文化遗产大同巡演”等，让人眼前一亮，打造企业自身品牌的同时，也塑造了大同城市名片、城市形象。
准现房或将成为楼市新宠
“我明年打算结婚，所以婚房就不得不提上日程。”日前，周继东在走访多家楼盘后，最终选择在御东新区恒大绿州买下一套100多平米的准现房。他表示，购买准现房看得见实景、实物，心里更踏实。
准现房之所以受青睐，和当前的楼市趋势有很大的关系。很多购房者表示，楼市出现波动让他们很纠结。不买房担心进一步涨价，买房又担心楼市出现拐点。准现房与期房相比，最大的优势就是交房快，在市场前景不明朗的情况下，购买一年甚至两年后才能交房的房子，交房时的市场也是购房者所无法预计的;准现房无论是面积、质量、户型、采光等都是可看可感的，大致轮廓可见，风险相对较小;此外，准现房的整体价格又比现房稍低。
在竞争越来越激烈的大同房地产市场，开发商只有把楼盘品质实实在在地呈现在购房者面前，以事实来证明楼盘自身的价值，才能在竞争激烈的房地产市场中取得胜利。而准现房或现房的销售，不仅考验了开发商的资金实力，同时，也考验了开发商的诚信，特别是对购房者的承诺能否真正地兑现。
不少业内人士认为，从楼市长远发展角度来看，“准现房”销售或将成为楼市的新宠。
繁荣商业直接推动楼市
在城市的发展过程中，区域总是扮演着举足轻重的角色，旺铺牵手写字楼与住宅楼，牵手商务区与生活区，把公务效率与都市生活品质同时提升到一个新的高度，连缀起了大同楼市的憧憬和希望。
凯旋城一经推出就颇具人气，究其原因，除了优越的地理位置外，引入商业地产项目——家乐福超市也是一大卖点。与凯旋城一样打出高端商业牌的还有引入百盛购物中心的凯德世家和引入王府井百货的紫润芳庭。
商业休闲发展带来的“蝴蝶效应”将继续影响大同，那么楼市必在其中，这未尝不是一个好的原动力。
主题园林成为新撒手锏
随着消费者对住房品质的需求提升，买房时越来越看重住宅区的大环境。园林景观环境已成为左右人们是否购房的一个重要的决定性因素。
亚太国际公馆、水泉湾·龙园等楼盘如今已是园林美景初现，引来许多购房者的热议和追捧。业内人士表示，携手知名园林公司打造实景园林，加大园林景观资金投入，已经成为大同各大房企打造舒适住宅附加值的主旋律。各种各样的造景方式，也日渐成为楼市营销的大亮点。
先造景后造房的策略掀起了开发模式新浪潮，被众多商家追捧和效仿。凭借着独一无二、与众不同的“景观亮点”，才能保证与周围其他楼盘不一样的价值潜力。
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