刚需成为大同楼市置业主角 紧凑小三室受青睐
2012-06-27 来源：0352房网 编辑：玥婷
6月以来，大同多数开发商促销打折，楼盘优惠活动成为市场反弹的主要原因。刚需大军已成为大同楼市发展的主要动力，一些地段优越而价格定位又不高的楼盘正在引领楼市回暖。而随着市场购买群体的变化，小三房受青睐的程度也与日俱增。据了解，户型紧凑、实用性更强的小三房得到了购房者的青睐。
紧凑小三室受追捧
日前，在某楼盘售楼部，一位先生对记者说，家里有两个孩子，两房不够住，大三房总价高，因此他锁定了总价比较低的小三房，但是较满意的都卖完了。首次置业者刘秀丽，因为家庭经济能力有限，原本计划买一套总价较低的两房。但是经过数次看房后，开始留意户型紧凑的小三房。她对记者说，“90平方米两房和同面积小三房的总价一样，但是从使用情况来看，小三房虽然卧室小一些，但毕竟有三个房间，家里有客人来不用发愁住宿问题。”
如今的大同楼市被“特价房”、“学区房”、“高端房”充斥满满，面对琳琅满目的房源，购房者瞄准了功能性优的三居室，记者走访市场时得知，目前90平方米~100平方米的小三房，因为具备实用、紧凑、总价低等特性，而备受购房者欢迎，既能满足业主在未来5~10年的居住需求，又因为总价较低而能够缓解经济压力。
业内人士认为，刚需族购房基本上都是为了自住，既然是自住，那么更加讲究实用性。在这样的情况下，小三房无疑是最佳选择。另外，刚需族买房以结婚、小孩上学的居多，对于一个三口之家来说，小三室已经满足了住房需求;从经济压力角度来说，总价低、按揭压力相对较小的小三房，对于收入有限的家庭来说也是利好选择。
抓住刚需就是赢家
伴随着宏观调控政策的不断深入，大户型销售遇阻的前提下，各开发商已经认识到争夺刚需市场的重要性，由此一来，刚需置业者无疑成为楼市的主角。
调查发现，相对于弹性需求，在商品供求关系中，刚需受价格影响较小。无论是“婚房刚需”、“改善型刚需”，还是“学区房刚需”，都存在着极为广泛的市场。尤其是在当下的楼市，刚性购房需求是市场上的绝对主力。
国家对房地产调控政策不动摇，房地产开发商不能贸然涨价，大同的楼市价格基本处于一个平稳状态，对于大多数购房者而言，选择的余地增多，这个时段正是购房的大好时代。
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