央行出人意料再度降息 或将刺激楼市继续回暖
2012-07-06 来源：0352房网 编辑：紫函
中国人民银行5日晚间宣布，自7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。
其中，金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
央行出人意料再度降息
央行此次出手大出市场意料，因为距上次降息不到一个月的时间。和上次不同的是，此次降息是央行近年来首次非对称降息。利率调整后，一年期存款利率为3%，一年期贷款利率为6%。
5日，央行强调，个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。
业内分析认为，虽然此次央行降息，个人住房贷款利率浮动区间不作调整，但降息将带来购房者的购房成本和开发商的融资成本的下降，对于楼市来说，是一个利好的信号。
或刺激楼市继续回暖
目前房地产市场回暖，对于广大刚性和改善型需求的购房者而言，降息的累加利好正在逐渐加深，购房成本持续降低，购房者入市的积极性可能会进一步提高。
不少业内人士认为，央行再度降息，对于贷款买房的人来说，又一次减轻了偿还房贷的负担，可以享受到降息带来的实惠，对购房信心回升有了一定的刺激作用，但反应不会立即出现，需要一段时间;对于开发商来说，资金链也有望得到一定的缓解，资金状况缓解后，房价下降的动力就不会太强。
但也有专家认为，此次降息对房地产行业影响不大。降息是要拉动经济，来救实体经济，中央非常明确房地产调控不会放松，不是通过房地产来救实体经济。
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