新一轮降价风或吹袭大同 楼市大战趋向白热化
2012-08-01 来源：0352房网 编辑：雯倩
6月大同楼市以价换量市场回暖。7月初，自大同学区重新划分以来，学区房楼盘博弈加剧，互相扯皮间价格理所应当就是杀手锏，大同楼市或迎来一波降价风，营销大战将会愈演愈烈。
营销大战提前开打
在调控期主调不变的情况下，开发商抢闸入市是为了避开扎堆竞争，是对接下来市场情况作出适时的策略调整。虽然目前仍有相当一部分客户对后市预期是否已到底部仍有所保留，但是供给方打出的优惠共识已成功激活市场上积压已久的一批刚需客户，后市仍然能靠刚需客户群促进市场成交。
业内人士分析表示，目前的项目打出促销优惠大旗就能成功引导客户入市，个别区域在个盘成交的带动影响下环比出现量高价低的现象。刚需客户心理价格防线已现，预计开发商在未来一个月仍会选择价格攻势持续激活市场，价格战的阵势及范围必将得到扩大。
还有业内人士表示，虽然仍有相当一部分消费者对后市预期是否已到底部仍有所保留，但近期的供货目标锁定的是刚需客户群，本阶段的促销优惠刺激已让他们由观望转为入市。目前市场回暖转好的气氛涌现，只要在推售货量上能够得到保证，将促使他们顺利地接受开发商的引导入市。
楼市降价风悄然掀起
从目前市场看，降价潮正由以往中小户型向大户型蔓延，由郊区向市区蔓延。楼市营销大战已经开打，竞争更趋向白热化。
以前是一中学区房的楼盘，由于优势不再独占，处境被动，而新进入学区的，靠着价格优势反倒抢了先。当然，老牌的一中学区房也不甘示弱，同样祭出价格大餐，如此竞争展开了。
业内人士表示，不少开发商已开始正视调控，调整心态积极应对，加紧开盘大力出货，很多房企明着在助推高房价的同时不忘拿出大幅度的售房折扣拉拢消费者，寄希望抓住最后捞金的机会，赢得市场蛋糕。显然，变相“降价风”早已悄然掀起，这个降价风如果持续，很可能会从个别开发商降价辐射到整个大同楼市。
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