上半年山西房地产市场稳中有进 大同增长强劲

摘要：今年以来，面对复杂严峻的经济形势，山西省房地产开发业保持了“总体平稳、稳中有进”的基本态势，但也暴露出企业资金依然紧张、新开工面积下降、房价上涨明显等新情况。继续贯彻落实好房地产调控政策、努力做好稳定房价工作、积极拓宽融资渠道，进一步促进全省房地产开发业稳定健康发展。

　　今年以来，山西省严格执行中央调控政策，以“项目推进年”为抓手，全力以赴稳增长、调结构、促转型、惠民生，全省房地产开发业呈现出开发投资增速稳中有升、住宅投资比重提高、企业土地储备规模快速增长，与此同时也存在着企业资金依然紧张、新开工面积下降、房价上涨明显等新情况。

　　一、房地产开发市场运行情况

　　（一）房地产开发投资稳中有进，占固定资产投资比重提高

　　上半年，全省房地产开发投资完成413.9亿元，同比增长29.3%，增幅比上年同期加快1.6个百分点，比全国平均增速快9.0个百分点，居全国第10位，居中部六省首位,占固定资产投资的比重由上年同期的11.6%提高到12.8%。

　　全国及山西房地产开发投资增长情况

　　（二）商品住宅投资快速增长，中小户型住房投资占比提高

　　上半年，全省商品住宅投资完成316.0亿元，同比增长41.4%，增幅比上年同期加快25.9个百分点，占房地产开发投资的比重由上年同期的69.8%提高到76.3%。其中，90平方米及以下住房投资完成97.6亿元，同比增长82.2%，增幅比上年同期加快77.6个百分点，占商品住宅投资的比重由上年同期的24.0%提高到30.9%;144平方米以上住房投资完成63.7亿元，同比增长9.6%，增幅比上年同期回落16.6个百分点，占商品住宅投资的比重由上年同期的26.0%下降到20.1%。

　　（三）商品房销售面积增长放缓

　　上半年，全省商品房销售面积537.1万平方米，同比增长6.9%，增幅比上年同期回落14.1个百分点，其中住宅销售面积496.4万平方米，同比增长7.4%，增幅比上年同期回落15.5个百分点;商品房销售额236.1亿元，同比增长21.9%，增幅比上年同期回落8.3个百分点，其中住宅销售额208.0亿元 ，同比增长22.0%，增幅比上年同期回落12.9个百分点。

　　山西商品房销售量增长情况

　　（四）企业土地储备规模快速增长

　　上半年，全省房地产开发企业土地购置面积323.4万平方米，同比增长29.9%，增幅比上年同期加快47.6个百分点;土地成交价款50.9亿元，同比增长64.1%，增幅比上年同期加快82.2个百分点;待开发土地面积688.9万平方米，同比增长56.2%，增幅比上年同期加快52.1个百分点。

　　（五）大同市房地产开发投资增长强劲，拉动作用明显

　　上半年，大同市房地产开发投资完成67.4亿元，同比增长88.1%，增幅比全省快58.8个百分点，占全省房地产开发投资的比重由上年同期的11.2%提高到16.3%，对全省房地产开发投资增长的贡献率达33.6%，拉动全省房地产开发投资增长9.9个百分点。

各市房地产开发投资完成情况
 

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