大同市二手房市场 青睐能够一次性付款买家
2013-12-12 来源：0352房网 编辑：李建霞
摘要：首次置业者是目前二手房市场的成交主力，但与改善型及投资型买家相比，首次置业型刚需买家对房贷的依赖程度更高，所以一些手头资金不多的买家往往会被房东拒之门外，而一些能够一次性付款的购房者，通常能“吃”到便宜房子。
市民张先生前段时间看中了位于御河西路某小区的一套90多平米的房子，2室2厅1卫1厨，房东开价每平米6300元。后经讨价还价，张先生打算以每平米6200元成交，总价56万多元，并准备到银行办理按揭贷款。但是，当他准备与房东签订购房合同时，房东突然改变主意，表示要把房子出售给别人。后经了解，原来房东把房子卖给了另一个愿意一次性付款的买家，即便那个买家只出价55万元，房东认为房贷审批时间拉长，现在手头又急着用钱，所以宁愿稍稍便宜一点卖给可以一次性付款的买家。
一次性付款买房现象并非个案，王女士前几天就通过一次性付款方式购买了一套80平米的房子。王女士说，她近几个月看了许多二手新房，几乎所有的房主都要求一次性付款。想想相比于同小区的新房而言，虽然新房能够贷款，但新房所处的楼层、户型等都不太满意，而且房价还比二手新房高，所以在亲朋好友的支持下，咬咬牙一次性付款将该房子买了下来。
据一家二手房中介公司的工作人员透露，首次置业者是目前二手房市场的成交主力，但与改善型及投资型买家相比，首次置业型刚需买家对房贷的依赖程度更高，所以一些手头资金不多的买家往往会被房东拒之门外，而一些能够一次性付款的购房者，通常能“吃”到便宜房子。据了解，一次性付款这一交易方式对不少持有高端物业、较为关注资金周转的业主来说，吸引力相当大，甚至有业主愿意在价格上作出进一步的让步，议价空间还将继续加大。
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