多地房价上涨势头难压 太原四季度调控压力大
2013-11-08 来源：0352房网 编辑：王红兰
摘要：随着多地房价压制不住的上涨势头，四季度多个城市酝酿或已经开始对调控政策进行加码。
近三个月来由国家统计局发布的“70个大中城市新建商品住宅价格指数”显示房价同比涨幅不少于10%的城市有15个，其中就包含太原。涨幅最大的城市是北京，9月同比涨幅为20.6%;涨幅最小的城市是乌鲁木齐，同比房价上涨10.3%;而太原涨幅为11.3%。
回顾年初各地制定的房价调控目标，大多要求“房价涨幅不高于当地人均可支配收入实际涨幅”。年初，太原市定的房价调控目标为“低于城镇居民家庭人均可支配收入实际增幅”，即城镇居民人均可支配收入水平消除居民消费价格总水平的影响后所得的数据，推算出为7.5%。而目前的房价涨幅已经超过此目标，完成压力增大。
对此，据业内人士透露，政府监管层面有意对“房价”进行严格管制。知情人士透露称，2013年年底前，太原将严控房价上涨，只准降不准升。
业内人士侯先生分析，出现这种情况有多种原因，一方面大家对房价上涨的预期不减;另一方面市场对长期持续的调控政策渐渐有了“抵抗力”;再者受土地供应及新开工面积限制，市场供求关系并未根本改变，部分城市商品房库存降至历史低点，要短期内抑制房价上涨势头并非易事。
因此，在控房价的同时，政府还将加码调控政策以完成目标。例如，从土地方面看，国土部门已经要求四季度加大高价地的防范力度，相关工作人员表示，严防高价地成为近期市场稳定的首要工作目标;从市场方面看，北京已经出台“京七条”强化政策着力“稳房价”等，其他城市的调控也可能紧跟着“加码”。“或许会加强限购政策的监督力量;对预售资金监管更加严格，可能会加强审查和税收稽查;还有可能会强化价格引导，严查楼盘变相涨价现象;同时进一步严格差别化住房信贷政策的执行，严厉打击各种违法违规售楼行为，对闲置土地、捂盘惜售、炒地、哄抬房价等现象进行联动监管等。”
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