太原市民购房遇＂房托＂ 莫名掉入＂合同陷阱＂
2011-05-13 来源：0352房网 编辑：编辑小冯
太原市民购房遇“房托”莫名掉入“合同陷阱”来源：山西市场导报 作者：桂新建 2010年12月03日 我来说两句 近日，省城市民高女士真是愁眉不展，先是遭遇“房托”，之后
天上掉下一份买房合同完全打乱了她的生活，这一切都是房子惹的祸……
2009年8月22日，高女士经朋友介绍到易佳房地产公司看房。通过筛选后，她看中山东省威海地区凤凰湖C区一套总价24万元的海景房。当天，该公司便组织她和另外两名买房
人一起赴山东实地看房。
惊!公司员工扮演“房托”
根据高女士回忆，在看完房子后的第二天即8月23日，她还在考虑，但是同车的另两位买家觉得这房子价格便宜，地理位置又好，同行的两人如此热衷并看好这套房子，无形中
让对房市并不了解的高女士头脑发热，于是她也马上决定和当地房产开发商——赤山集团有限公司(易佳房产公司与其是合作关系)先签订一个认购协议书，并根据协议内容缴纳
了定金2万元(算作首付的一部分)。但是她万万没有想到，这个决定导致的结果让她是哑巴吃黄连有苦说不出……
当年9月份，高女士再去易佳房地产公司办理余下手续时，竟然意外发现，那天和她同行去买房子的两个人居然是他们公司的员工!看到这一幕，高女士突然想起了当时签订协
议书的情况，两人只有一人签了协议，还只支付了1000元定金。想到这，她才恍然大悟自己遇到了所谓的“房托”，于是高女士当场要求退房并且返还将近5万元(在8月27日时又
补交了28387元)的首付款。但是结果可想而知，她被当场拒绝。
从发现自己上当受骗后，高女士多次找到易佳房地产公司要求解决此事但屡屡遭拒。费尽一番周折后，她终于见到了赤山集团的领导，但对方答复退房需要行政审批、仲裁办
等部门的手续，过程相当繁琐，总之就是一句话——不能退!为此，高女士奔波之余也付出了惨痛的人力、物力、财力。
奇!天上掉下张合同书!
房款一直没有要回，让高女士心里很郁闷。然而一波未平一波又起，更令高女士费解的是，今年8月她竟然接到了荣成市法院的传票，自己被人告了!原来，今年8月10日赤山
集团有限公司以买受方违约在先要求解除房屋买卖合同为由，将高女士告上了法庭。让她哭笑不得的是，自己只签过一份房屋认购协议书，至于所谓的商品房买卖合同还有补充条
款合同书自己压根儿连影子都没见过。高女士找到当地法院要求看一看房屋买卖合同的原件，但是法院只出示了合同的复印件。合同复印件显示这份合同的签订日期为2009年9月5
日签订，上面居然还摁了手印，委托人是一个姓刘陌生人。“太莫名其妙了，签合同的当天我正在单位上班呢，根本就不知道这么一回事呀!”这让高女士百思不得其解。
律师意见：违法!合同书无效
就高女士的这一情况，有律师表示，虽然“房托”这种行为具有欺骗消费者的嫌疑，但是就目前来说，一直没有出台有关法律约束，属于盲区，高女士的退房理由也是没有依
据的。然而从合同的法律有效性上来说，房产公司在没有高女士本人的签字或者本人授权的情况下，擅自替高女士签订合同，没有任何的法律约束力。律师也提醒广大购房者：慎
签认购协议书。不管销售人员如何搪塞，还是房托的“敲边鼓”，在签订前，一定要仔细把内容看清楚，这样可以大大减少自己的损失。
目前，高女士已经委托律师以合同无效反诉赤山集团有限公司。
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