八旬老翁为女友买婚房却引来离奇官司
2011-07-06 来源：信息时报 编辑：狄海霞
香港籍老人陈伯今年79岁，祖籍广州，早年“下南洋”拼搏了一辈子，有了些积蓄。2008年，陈伯的老伴因故去世了，陈伯想到回广州，由侄子照顾生活。
2009年1月，亲戚见陈伯孤苦伶仃，于是通过朋友给他介绍认识了一个51岁的女朋友阿芬(化名)。阿芬祖籍广东省连州市，看上去为人诚恳朴实，相处不久后，陈伯便与她建立了男女朋友关系。
79岁的香港籍老人结识五旬女友，让交往两年的女友代购买两套房子，女友却将其中一套房偷偷登记给陌生男子，老人一怒之下到法院起诉女友。本以为钱都是自己所出，又有出钱的凭据，可以赢得官司。没想到，在女友不出庭的情况下，法院却将房子判给了女方。记者日前从番禺区法院获悉这起离奇官司。
阿芬对陈伯说，不嫌弃他已近八旬高龄，“可以结婚，可以共同生活，可以代他购买房屋”。交往1个多月后，阿芬就多次向陈伯提出买房一起住，理由是不能总在侄子家打扰。
2009年2月至3月期间，陈伯带着阿芬来到番禺区看楼，看中了祈福新村[最新消息 价格 户型 点评]迎风阁9座8楼一套70多平米的二手房，还有祈福新村湖景8街一套老式顶楼套房。接着，陈伯将人民币20万元及港币113万元先后汇款到阿芬指定的账号，让阿芬代他购买这两套房子。
2009年8月13日，为了让陈伯安心，阿芳出示了一份协议书，表示“单方承认收到陈伯的款项，并用于
购买了祈福新村迎风阁9座和祈福新村湖景8街的房屋”。当月31日，陈伯家属到钟村派出所处确认，证实阿芬确实用这些钱购买了上述两套房。
但陈伯没有想到，自己花了“棺材本”买的两套“婚房”，只有一套是在自己名下。陈伯收楼时，被告知祈福新村迎风阁9座的套房既不属于自己，也不属于阿芬，而是被登记在了一个陌生男子高某(化名)名下。陈伯得知后，霎时火冒三丈，差点不醒人事。
陈伯在起诉状上描述，自己因为受不了老伴先去，一时冲动上当受骗，拿出的钱都是“棺材本”。回想与阿芬相处的这短短几个月，阿芬不但骗走了他一套房，还拿着他的钱到澳门赌博，从此就不曾再出现。
记者随后从番禺法院获悉，陈伯于去年委托侄子提起民事诉讼，将阿芬和高某列为共同被告告上法庭。
庭审中，陈伯认为，高某对祈福新村[最新消息 价格 户型 点评]迎风阁9座分文未出，却成了实际的挂名产权人，侵害了他的合法权益，诉请法院确认祈福新村迎风阁9座的房屋为自己出资购买，该房产所有权应为自己所有。
然而，陈伯的家属发现被骗后便与阿芬失去了联系。案件审理过程中，法院公告送达了开庭通知，但阿芬与高某由始至终都不曾出现，也没有到庭参加庭审，更无进行答辩。法院决定进行缺席审理。
番禺法院经审理后认为，陈伯出具的证据表明，阿芬收了他的汇款并用于购买房屋，但该证据仅可证明女友购买的祈福新村迎风阁9座的套房资金来源于陈伯。而房屋的所有权人应当以不动产权属证书所定为准，陈伯凭阿芬的单方协议书，并不能直接证明自己应是祈福新村迎风阁9座房屋的所有权人，亦不能证明高某对上述房屋分文未出资。
因此，法院认为陈伯诉请于法不合，故有驳回诉讼请求。日前，广州中院维持了一审判决。陈伯的代理律师透露，陈伯家属目前以其他理由向法院另行起诉，将继续寻求其他法律途径维护合法权益。
广东大同律师事务所律师朱永平认为番禺法院的判决并无不当。朱律师认为，从诉讼策略上，陈伯提起房产确权官司，是这个官司败诉的第一个原因。
因为要证明房屋是自己出资购买，举证方面很难完善。首先要证明钱汇到了女方的银行账号，并且这笔钱通过女方账号，最终汇到开发商账号或者原业主的指定账号，这就要求法院到银行调查取证。即便如此，也很难证实全部房款都是通过转账购买的，若女方提取现金购买房产，然后登记在他人名下，就无法确认房产所有权了。
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