糊涂签下全权委托书 房子30万被贱卖
2012-05-02 来源：0352房网 编辑：韩轩
在徐女士不知情的情况下，丈夫签署了房屋过户合同，价格仅为30万元。
糊涂签下全权委托书
阿丽(化名)因为签下了一份委托书，阿丽所住的位于海珠区东晓南路英豪花园房子，被几名受托人低价转移给了其中一名受托人的妻子。这些受托人，都是阿丽的丈夫潘某在担保公司借贷时所认识的人。在阿丽去房管局查询房屋登记信息之前，她对房子过户的事情毫不知情。
2012年的3月3日，有一男一女去拍阿丽的家门，“他们说这个房子是他们的，让我们赶紧搬走。”阿丽说，当时想着她的房产证一直在手里，怎么可能房子会变成别人了的。两天之后，阿丽去到海珠区房管局一查，才发现房产登记的信息果然变成了在叶某友的名下。
这间房子最初是阿丽的丈夫潘先生在2003年所买。2004年，阿丽与潘先生结婚，并在2007年生下了女儿越越。结婚后，房子变为了夫妻共同所有。“他原来是在国企做设计，一个月有五六千元的工资。认识我老公的人都说他是一个老实人，但就是太胆小怕事了。”阿丽说，直至因伪造证件被拘留的丈夫写了一封信给她，她才清楚发生了什么事情。
为借钱丈夫签下了房子委托书
根据潘先生写给阿丽的信件，事件源于2010年3月，潘先生由于要还信用卡借款，他用房产证、身份证、户口本等向一家担保公司借了5万元。到了七八月份，钱已用光，潘先生再向另一家担保公司的经理叶某云借1.5万元，实际到手1万元左右。因为身份证和户口本已经被抵押，“他去买了一个假的身份证和假的户口本抵押到了叶某云那里。”阿丽说。
2010年8月中旬，潘先生再向叶某云借钱时，叶某云要他给出房产证。潘先生的信件上写道：“因我已用房产证抵押给另一公司，我只好买了一份假房产证向叶借款。到那后，叶看出是假证，对我说须回家拿绿证(共有证)及身份证，并要到南方公证处做公证,否则让总公司处理此事及报警。”
8月18日，潘先生和阿丽去到公证处。公证书上显示，潘先生和阿丽委托叶某云、叶某君、林某和何某四人，对房子进行抵押、出售、签署房地产买卖合同、收取售房款、办理交易和过户手续等的事项，并署有了潘先生和阿丽的签名。
阿丽回忆说：“那时候我老公叫我去签委托书，说是为了拿公积金出来，我当时就是太信我老公了，也没有认真看。我确实在这里犯了错误，我现在后悔得要死了。”
因伪造证件被拘留逮捕
公证以后，叶某云帮潘先生还了另一公司的5万元，拿了他押在该公司的房产证，并让他写下了8.5万元的借条。潘先生在信中写道：“月息13%，两个月(月)息及手续减后剩5万元。”后来，为了还款的潘先生让叶某云帮忙办理银行贷款，叶某云说要将名字过户了才行。
阿丽看到律师从房管局打印出来的文件，原来2011年1月20日，在丈夫潘先生和林某代签下，房子已经办理了存量房买卖合同，85平方米的房子，出售价格为30.5万元，房子以均价3565元/平方米的价格，过户到了叶某友的名下。阿丽说：“这个房子2003年买的时候是28.5万元，到了2011年才卖30万元，这怎么可能。而且我们从来都没有拿到这个房款。”
阿丽发现，房子过户的时候，除了潘先生自己的证件外，还有阿丽自己的房产证以及房产共有证都被盖上了注销的印章。“可是这些证件一直都在我的手上。”阿丽还发现，房子的买方叶某友和其中一个委托人何某是夫妻关系，叶某友、叶某云、叶某君三人均来自广东博罗县同一个村委会同一小组。
不过，根据海珠区房管局给阿丽的信访复函，阿丽和潘先生的代理人林某与购买方叶某友申请办理房屋转移登记，“经审核，该交易符合《广州市城镇房地产登记办法》的有关规定，市国土房管局以叶某友名义核发房产证。”
2012年2月18日，潘先生前往派出所自首，因伪造国家机关证件罪，被拘留逮捕至今。
上一篇：收楼16个月拿不到房证 业主状告雅居乐
下一篇：房产中介擅自做主变房格局 惹输官司
