2011两会民生调查:组合式政策使房价观望情绪上升

2011-05-06 来源：0352房网编辑：编辑小冯

　　2011两会民生调查:组合式政策使房价观望情绪上升2011年初，一系列房产调控政策出炉，先是有国务院公布的“国八条”，继而上海、重庆开征房产税，央行更是在春节假期的最后一天宣布加息。那么，政府针对房地产市场的各种调控办法，是否让公众认可呢?

　　2011年1月，中国经济网、搜狐网与零点研究咨询集团联合进行的“全国两会民生系列调查”显示：在调控政策影响下，京沪穗三市居民看涨房价热情下降，对2011年房价走势更多持观望态度；高房价抑制了新增住房需求，并增加了租房者压力；规范住房市场秩序及加大保障性住房供应成为居民持续不断的主要诉求。

　　公众对房价看涨势头下降，观望情绪更加浓厚

　　调查显示：与2010年同期调查相比，民众看涨未来一年房价的比例从62.3%下降至44.4%，其中表示房价会稳中有升的比例下降最为明显(41.7%→22.2%);而看跌未来一年房价的比例也从16.6%下降至11.6%，相反的是，持有观望情绪的公众数量有较大幅度上升(17.8%→28.6%)，比例达到将近三成。

　　研究人员认为，政府近期一系列的房地产调控措施影响了民众对于房价走势的预期，但持观望态度者居多，说明公众对政策调控政策的效果并不确定，房价走势是否会受到较大影响目前仍不明朗。

　　分城市来看，北京和上海民众对房价的预期以看涨为主，分别有48%和51.3%的人表示看涨，同时上海民众有20%的人看跌房价，这一比例明显高于北京和广州(分别为7.2%和1.8%)。研究人员认为，这可能与上海在其他调控政策之外，另行开征房产税有很大关系。

　　附图公众对2010年和2011年房价的变化预期比较