地价指数持续上升 12大城市居住地价将负增长
发布时间：2011-11-10 来源：广州日报 编辑：宋羽欣
长期以来，全国重点城市平均地价指数随宏观经济增长持续上升，2007和2010两年各类用地地价指数增幅较高，十年间，居住用地价格水平总体翻番，工业用地价格上升近半。2011年第三季度，以2000年为基期的重点城市综合、商业、居住、工业地价指数分别达到192、200、224、156。
预计四季度，随着我国经济自主稳定增长、保障性安居工程建设全年目标的推进，城市地价总体水平将会延续平稳增长。但随着供需双向调控政策全面落实、房地产业资金有序回流、通货膨胀率有效抑制等有利因素的强化，城市居住地价增速将进一步回调。
国土资源部下属的中国土地勘测规划院10月9日发布了2011年第三季度全国主要城市地价监测报告。报告显示，今年三季度，全国地价总体水平小幅上升，十年间，居住用地价格水平总体翻番，工业用地价格上升近半。
2011年第三季度，全国主要监测城市综合、商业、居住和工业地价环比增长率分别为1.33%、1.98%、1.69%、0.64%，较上一季度分别下降0.54、0.79、0.48、0.49个百分点;同比增长率分别为8.37%、11.54%、10.48%、4.61%，较上一季度分别下降0.48、0.22、0.25、0.84个百分点，地价环比、同比增幅全面回落。
重点监测城市中，各项指标均高于全国主要城市平均水平。综合、商业、居住、工业地价环比增长率分别为1.39%、2.04%、1.74%和0.66%;同比增长率分别为9.33%、12.25%、11.19%和5.65%，环比、同比增速均较上一季度明显放缓。
全国主要监测城市中，各监测城市中13个城市居住地价增速回落，其中，环比增幅超过5.0%的城市减少至5个，分别为：南充市8.19%、贵阳市7.49%、湖州市6.49%、海口市5.99%、岳阳市5.92%;增幅超过20.0%的城市减至8个，分别为：昆明市、柳州市、南充市、湖州市、新乡市、石家庄市、平顶山市、汕头市。
各监测城市中15个城市居住地价同比出现负增长或下降，其中出现负增长的城市分别为：温州市-3.56%、太原市-1.57%、南宁市-0.90%、杭州市-0.83%、哈尔滨市-0.79%、成都市-0.67%、无锡市-0.53%、青岛市-0.49%、常州市-0.33%、北海市-0.20%、扬州市-0.17%、北京市-0.08%。居住地价较去年同期微降的城市分别为：杭州市、哈尔滨市、鸡西市。
从土地供应市场上异常交易地块的情况来看，高价地块数量明显减少，溢价率和竞价轮次相对平稳，市场热度降温。
