商品房成交量回落 回迁房对整体均价造成影响
发布时间：2011-05-11 来源：0352房网 编辑：编辑小冯
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1、市场综述
商品房成交量大幅下跌。由于5月1日昆明开始实施网上签约政策，上周出现房屋集中签约备案的现象，本周(5.2-5.8)昆明楼市成交量恢复到三月至四月份水平，共成交商品房1355套，较上周减少4653套;成交面积为16.18万平方米，较上周大幅下跌65.94%。
商品房成交均价跌破年内最低价格。受春城慧谷回迁房大量成交的影响，本周(5.2-5.8)昆明房价环比跌破年内最低，成交均价为5139元/平方米，较上周每平方米下降1571元，降幅为23.41%。土地供应超过2000亩。近期昆明土地供应量大，共有46块土地将要出让，拟供应土地总面积达144.25万平方米(约2164亩)。
2、交易情况
由于5月1日昆明开始实施网上签约政策，上周出现房屋集中签约备案的现象，本周(5.2-5.8)昆明楼市成交量恢复到三月至四月份水平，共成交商品房1355套，较上周减少4653套;成交面积为16.18万平方米，较上周大幅下跌65.94%。本周昆明商品房套均成交面积为119.42平方米，较上周每套下降40.34平方米。
本周(5.2-5.8)昆明商品房日均成交194套，日均成交面积2.31万平方米。其中周五(5月6日)成交量最大，共成交5.20万平方米(371套)，占周成交总量的比例为32.12%;周二(5月3日)成交量最小，仅成交0.86万平方米(82套)，占周成交总量的比例为5.29%。
受春城慧谷回迁房大量成交的影响，本周(5.2-5.8)昆明房价环比跌破年内最低，成交均价为5139元/平方米，较上周每平方米下降1571元，降幅为23.41%。
