天津市“地方版”楼市调控新政促房价回归合理
发布时间：2012-02-09 来源：0352房网 编辑：狄海霞
据了解，购房者在实际购房和使用中，通常发现与广告承诺不符的现象，如定价偏高、房屋质量较差等，容易引起纠纷。但根据现有法规，房地产广告并不具备法律效力，监管者也往往忽略。那有没有一个行之有效的意见出台呢?
又一个“地方版”楼市政策法规近日在天津出台。天津市《关于进一步规范天津市房地产市场持续健康发展的若干意见》提出了6条具体调控措施。《意见》规定了对发布严重违法房地产广告的责任人，可处1至6个月暂停发布房地产广告直至取消广告经营和发布资格;情节严重的公开曝光。
《意见》还规定，房地产开发企业销售商品房，每平方米销售价格2万元(含)以下的，土地增值税预征率为2%;2万元至3万元(含)的，预征率为3%;3万元以上的，预征率为5%。保障性住房暂不预征的硬性规定，对房价回归合理起到了约束作用。
《意见》要求，商品房销售必须明码标价，否则将被暂停销售。主管部门将对新建商品房交易价格进行实时监控，重点对销售价格明显高于同地段、同品质房屋平均交易价格的项目进行跟踪监测，并对其交易的合法性、合规性进行调查。
另外，对房地产开发企业2008年至2010年缴纳企业所得税情况进行专项核查，核查重点是2008年以前开工、2008年以后完工的项目。如发现企业偷税，将要求按规定补缴税款，并予以处罚。对房地产广告发布量大、违法率高的区域和媒体进行重点监测。这也成为首个将房地产广告纳入检测范围的政策。
