大同楼盘金水湾 城市精英必有一套之证件篇
发布时间：2015-03-17 来源：0352房网 编辑：阿紫
摘要：“五证”是
楼盘进行销售的通行证，楼盘五证不全首先给
购房者的感觉就是这个楼盘是否有风险。谁都不愿意买有风险的房子，所以楼盘具备五证是一件很重要的事情。那么什么是五证呢？购房者在购置房屋时应该如何看五证呢？
《国有
土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；
《
建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；
《建设
工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；
《建筑工程施工许可证》;
其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。
购房者如何看五证呢？
购房者在看五证时，最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，特别是预售许可证。有些楼盘的五证复印件是很容易作弊的，所以购房者一定要擦亮眼睛问清楚。在签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
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金水湾五证实景图
在羊年到来之际，项目在四证基础之上又取得商品房预售许可证。编号：（2015）晋商房预售同字第10号。更是进一步带动项目，自从过年上班以后，项目持续热销，项目之所以持续热销是因为楼盘
价格低于周边项目，同样是一中十八校双学区品质盘，地处黄金地段周边
交通。
五证齐全的重要性
销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。一手房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使
买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。万一
开发商又把这房子卖给别人，纠纷就来了。另外，如果开发商最终办不齐五证，买房人就不可能得到房子产权。
金水湾项目沙盘实景图
金水湾五证齐全有哪些好处？
金水湾作为新年高性价比楼盘，在学区上、价格上、地段上还是交通上都占据了绝对的优势，如今金水湾五证齐全，在新的一年里更为楼盘锦上添花，增加了楼盘的保障度和可信度,也证明了金水湾开发商拥有绝对的实力。在3.15来临之际，购置一套有保障的房子，为自己的一生保驾护航。
