@大同人 房贷可还到90岁 贷代相传 你能接受吗
发布时间：2023-02-18 来源：0352房网 编辑：RUI
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摘要：2023年开年，关于“房子”的热度一直就没有降下去，前几天“提前还贷潮”刚成为热议话题，这两天“南宁房贷可延迟到80岁”的新闻就冲上了热搜，提前还贷PK信贷放宽，房地产市场怎一个魔幻了得！
壹
2月11日，南宁多个楼盘对外宣称“住房按揭贷款年龄期限可延长至80岁”，可谓一石激起千层浪，不少网友质疑：80岁的老人还有能力还贷款吗？是否又是媒体师从“标题党”来哗众取宠？
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对此，中信银行南宁分行回应称，外界理解有误，“贷款年龄期限延长至80岁”其实是“贷款人年龄+贷款期限”放宽至不超过80岁，且“贷款人年龄不超过70岁”的规定并没有改变，且贷款人收入流水满足贷款要求才可以办理。
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这意味着，50岁之前的人都能贷足30年，60岁之前可以贷足20年，以此类推。
贰
除了南宁，北京、成都也有少数银行放开了贷款人的年龄限制，成都有银行“贷款人年龄+贷款期限”最长可达90岁，贷款期限最长30年，但实质属于接力贷产品，目前还没有具体实施。
2022年，我国人均预期寿命为77.93岁，尚未跨过80岁的门槛，银行如此放贷，对于房奴来说，真可谓“还贷尚未成功，寿命仍需给力”，撑过80岁，还完房贷才是圆满的。
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如果人到百年尚未还清贷款，人生的最后告别，可能会发生这样温馨的场景：“孩子，我这一辈子也没给你留下啥，就给你留了个传家宝，哦，不对，传家贷……”
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这其实又回归到了“接力贷”，父母作为主贷人买房，如果考虑延长贷款期限，可将子女作为共同借款人，父母这辈子的钱没还完，子女接着还，子子孙孙无穷贷也……大家调侃为“愚公移山”式还贷！
叁
那么，为什么银行要将贷款期限放宽呢？这其实又说到了文章开头提过的“提前还贷潮”，2023年开年，包括郑州、厦门、福州、珠海、长春、无锡等城市密集下调了首套房贷款利率至4%以下。这和此前相差近2%的利率差，让很多高利率站岗的买房人欲哭无泪。
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所以在有能力的前提下，大家更倾向于提前还贷，大规模的还贷潮对于银行来说未来将损失一大笔利息收入，大环境下，大家都缺钱，突然一下子少了好多未来资金来源，换谁都不乐意。
而银行此时放宽贷款人“年龄+贷款年限”政策，是希望能在当前楼市低迷的背景下，更好地激发房地产市场需求；让有着优渥退休金的中老年人通过“接力贷”等形式为子女置办房产，将储蓄着不流动的退休工资以房贷的形式又流回银行，千秋万贷，传宗接贷，可谓想的一手好牌。
调侃归调侃，但部分城市银行放宽贷款年限，也同样释放出了刺激楼市的信号，未来或将还会有更多的楼市松绑政策，对于购房者来说也不失为是一件好事。
目前，就大同楼市而言，不论是提前还贷还是接力贷，这把火尚未烧过来，大部分还是跟小编一样老老实实还贷款的房奴一族，如果你是在利率高位上车，且现在有余力余钱，小编还是建议可以选择提前还贷。对于有购房计划的人，不论信贷政策放的多宽，上车亦要衡量自己的财务情况，不要盲目上车，最终的房贷都是要靠自己还的。
