“学区房”租还是买
发布时间：2012-05-30 来源：0352房网 编辑：玥婷
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今日父母，望子成龙，为了依附名校，为此不惜买房、租房……家长们想尽了办法。
学区房到底是租合适还是买合适，记者特采访了各方人士，他们表达了不同看法。
“买学区房的风险也很大，有时候像在赌。”在某单位工作的段先生对记者讲，他数年前在原来城区18校附近买了一套60平方米的普通房子，那时价格20多万，但由于城区18校的搬迁，现在该地段的空房很多，而且价位也下跌了许多。所以收益大风险也不小，还是租学区房合适。
某商业银行投资顾问冯女士也是赞成租学区房的一派。她对记者讲，贷款比例越高，则买学区房越不合算。比如买一套97平方米的房子花了50多万，首付款要20多万元，贷款30万元20年期，每月要支付的利息就要1000多元，再加上贷款利息每年的不断上调。而目前很多同类房子月租金1500元左右。如果将没有支出的首付款和装修费用投资到收益更高的地方，可能就更加合算。因此，对需要大量贷款才能购房的年轻人来说租房比较合算。
一家中介的房产经纪人杨女士有不同看法，她为记者算起了“经济账”，杨女士目前代理的重点小学附近学区房，她告诉记者，2012年的租金比2011年涨了每套在500元左右。房租年年涨，几年下来也是一笔不小的数目，还不如用这些钱交首付，还贷款。最后，除了价格因素，租房期限的不确定性以及房屋硬件条件的不足也很难让房客把出租房当成自己的家，没准哪天房东一时兴起要卖掉房子或者挪作他用，房客还要继续寻找房源搬家，这对于希望拥有稳定生活的人来讲，无异于噩梦。
笔者认为，无论租学区房也好，还是买学区房，都应视自己的实际情况而定。
