裸婚时代你选婚房吗？

　　热播电视剧《裸婚时代》揭示了一个看似浪漫而经不起现实击打的爱情故事。现如今，没有婚房，没有钻戒，没有婚礼，只有一颗赤诚爱你的心的爱情已经不复存在了。快要结婚了，不买婚房行吗?我们看看下面几个真实的案例。

裸婚时代
 

　　结婚必须要有婚房

　　王小姐与张先生谈恋爱至今已有3年了，今年年初终于决定年底或明年初结婚。于是两个人像是走马看花似的寻觅在中介之中。

　　虽然大家都劝他们两个，今年还是别买了，还是等一等再看吧，说不定哪天就跌了呢。可是，他俩坚决认为，既然结婚了肯定要考虑买新房，管他是涨是跌。回想起两年前我们错过的那次买房机会，实在是万分懊恼。

　　这些天都忙着接中介的电话，周末都在挑选婚房。宏观调控政策后的楼市果然出现了价格松动现象，之前他们看的几个楼盘最近都有价格下跌趋势。按照父母的说法，如果钱不用那就等于是堆纸。所以说，我们已做好准备买进了。目标就是只买新房，一室也行，两室更好。

　　0352房网点评：目前市场上不乏一批希望借助楼市走低的机会，一圆自己买房梦的人。如果确实碰到一些超低价楼盘，购房者不妨考虑此时入市捡个“皮夹子”。

　　摒到将来一次性买到位

　　经过四五年的观察，我发现房价是越来越高，租金却越来越低，这说明租赁市场中房源供应越来越多，但是租赁群体一时没有跟上，从而导致了租金价格逐渐走低。现在，在宏观调控政策的影响下上海楼市发生了微妙变化，谁也说不清下一步楼市到底是涨还是跌。所以我个人倾向于过租房子的生活，购买婚房可以暂缓。

　　因为结婚的钱只能在中环线和外环线之间买一婚房，就算买了起码也要等上一年半载才能住进去，所以，我们两个都赞成结婚先在市中心租套房子当过渡，以后再考虑买婚房。租房有租房的好处。比如在这个区域住腻了，明天可以到另外一个地段找新住处;在某个小区住了一段时间后，很容易发现哪个小区适合自己居住，哪些细节会影响生活品质，对今后买房选房会有很多帮助。

　　还有最重要的一点是，最近听说，原本有多套房的人开始改售为租。一旦这种现象变为普遍趋势，市场上租赁房源又会多起来，势必影响租金的继续向下。看看现在曲阳地区的一室户，挂牌价格差不多30万元左右，全配借1200元/月，毛坯最多800元/月，估计两三个月后会再下跌二三百元左右。租个半年的房子之后，储备一下资金再到市场上去买套房子，保守估计一下，应该能够捡个“大皮夹子”吧。

　　房价上涨严重搬回家都困难

　　我想大吼一声说：“房价快跌吧，我要搬回家”。我觉得，和我一样的老上海应该都有一种恋旧的情况。所以，我更希望我婚后的新生活从市中心开始。#p#副标题#e#

　　从小，我就住在被称为上海市中心黄浦区的浙江路上。那个时候，房子虽小，住房条件虽差，但是一出家门就热热闹闹，想逛就逛想看就看。而现在，我住的地方就是小时候所谓的乡下。我受够了，现在婚房的位置要看病周围没有叫得响的医院，看个专家还是跑到了山东路上的仁济医院。逛街，还是抽个双休日又是地铁又是公交线路的来回“赶集”。虽然郊区环境好、住宅密度低，但是小区的沿街商铺八成以上都是小摊贩。住在外环线区域总感觉和大城市有点脱节。

　　只要价格下跌，我就立马入市。静安区、黄浦区、卢湾区和长宁区一些位于中心地段的二手房单价都在2万元以上，一些高档房甚至三四万元，一套最小的两房总计也要200万元以上。最近，我留意中介挂牌价格，发现少部分房源出现价格松动的现象，这更加给了我买房子的信心。

　　0352房网点评：市中心房的抗跌性已经得到了众人一致认可。市中心土地的稀缺性、高档房的优秀品质等诸多因素都为市中心房带来了诸多买气。因此，市场中一部分抱着房价狂跌心态的人应该客观分析现行市场。

　　0352房网点评：成交量增长最快的是月租金在2000元—5000元的中价位房，较多的潜在购房者目前宁可租房也不愿意买房是促使这一现象出现的主要原因。

　　购买婚房：一慢、二看、三下手

　　购婚房一慢。首先当然是要耐心寻找，既注意宏观形势，又关注具体的区域和楼盘产品，逐渐筛选和过滤购房单位。而且从进程上看，这里要有一个多月的时间，刚开始的时候不要有前一段时间那种过于极端的购房冲动。要保持冷静和理智的头脑。

　　购婚房二看。对于已经初步有意向的楼盘单位要重点观察，包括房型、面积、布局、楼层、质量、环境、配套等等，因为目前在售的楼盘中，几乎超过50%都是续建项目。不少项目的一期、二期已经售完，甚至已经部分入住。在这种情况下，不妨可以通过观察、比较前面的部分的产品、客户、服务情况等等，帮助自己确立准确的购房判断和决策。

　　购婚房三下手。房产本身属于非均质商品。打个比方，如果是彩电，只要是同种品牌，同类型号的产品，第1个买和第1000个买，除了价格上可能的差异外，产品本身基本不存在本质上的区别，这是均质产品的特征。而对于房产来说，由于地段、层次、朝向、户型等等多方面的差异，可以讲没有完全相同的两套房子，第1 个买家和最后一个买家的选择差异是极大的。越到后面，除了个别保留单位之外，可供选择的范围总归是越来越小。

　　有的朋友也许会说一手房如果选择范围狭窄，那么最近还有大量的二手房出现的，选择范围很广，尽管多用时间去看好了。表面上看，每个下家都可以看到许多的上家挂牌的房源，但其实最终真正适合你的看来看去就那么一些。那么大家不要忘了，二手市场从本质上更是一个“点对点的个别市场”。如果不抓紧机会把握机遇，那么很可能又是一连串的错过。何况多数客户还是自用型的，本身购房、装修、入住也有时间的要求。“千帆眼前过，一舟载君渡”，这也许就是楼市中的一种辩证法。

　　综上所诉，结婚买房子是一个既定的事实，如今，没有真正存在的原意裸婚者。