购买学区房需谨慎 六大事项一定要注意
发布时间：2015-09-15 来源：0352房网 编辑：郭瑞瑞
摘要：又是一年升学季，
学区房又开始成为无数父母的一块心头病。由于教育资源优势明显，导致“学区房”
价格始终坚挺，普遍比同区域其他房源要高。但是学区房的选取及购买一定要多加谨慎，选择适用的房型和
楼盘，更要确保孩子是真的有学可上。因此购买“学区房”一定要注意以下六点。
1、空口无凭一切以合同为准
现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进
购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。
2、多到实地考察查看学校情况
楼盘前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与
开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。
3、“学区房”与赞助费，先来算好一笔账
眼下
房价较高，如果你
买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果
投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。
4、房子第一学校第二
买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。
5、离学校近不一定是“学区房”
很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。
6，注意学区房入读学校的落户时间要求
很多学区房在新生入学时，对于对口区域的家庭，有一定的落户时间要求，有的学校要有必须在该区域落户满一年，还有的学校要求落户时间满三年。家长应在购房之前到该区域学校就落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。
给孩子最好的教育，是天下所有父母的共同愿望。注意买房六大事项，让你买房不再迷茫。
