CBD九宗地投标结束 拍卖中底价摘标现猫腻引争议
2011-07-06 来源：腾讯房产 编辑：狄海霞
2011年7月6日11时45分，北京对CBD第二批9幅地块投标结束，竞标结果将在一周后公布。九块地的规划建筑面积共计109万平方米，总底价169.93亿，现场最高投标报价合计246.55亿，溢价率45%。
今天出让的9块土地均为商业金融性质用地，在鼓励发展方向上有所侧重，其中Z8、Z9、Z10和Z2b地块鼓励建设企业总部，Z11、Z13、Z1a和Z2a地块鼓励建设金融机构，Z12地块鼓励建设综合体。总规划建筑面积达109万平方米，此次约有联合体以及单独企业20家参加投标。业内人士认为，作为CBD核心区最后一批“黄金地块”，此次出让的9地块预计比之前成交的6地块更受关注。
投标现场颇有戏剧性的一幕：在Z11地块上，作为唯一竞买人，中信集团联合中信银行联合体报价与底价分毫不差，以26.32亿底价摘标，引发质疑。同来投标的SOHO中国董事长潘石屹对此表示，“有一块地，只有一家投标，标底是26.32亿元，这家公司出价也是26.32亿元，分毫不差。遇到神仙了”，华远地产股份有限公司董事长任志强听闻此消息也感叹到：“市场最痛恨的恰恰是这种内外勾结的欺骗。让公开透明变成了黑暗。这种拍卖中的猫腻也应是违反法律规定的吧。”
中国中信集团、中信银行股份有限公司联合体投标书，具体竞标情况如下：
Z1a地块，底价8.7亿元，两家参与竞标，北京红石建外与凯恒房地产联合体报价15亿元，北京新影联、中国电影基金会、海航置业、中信地产、盛唐时代数码影视制作公司、渤海国际信托等6家组成的联合体报价13.5亿元。
Z2a地块，底价13.05亿元，三家参与竞标，北京红石建外与凯恒房地产联合体报价22.5亿元，深圳金河房地产报价18.1692亿元，阳光人寿、阳光保险、阳光财险组成的联合体报价18.72亿元。
Z2b地块，底价17.4亿元，三家参与竞标，北京红石建外与凯恒房地产联合体报价30亿元，首创置业与瑞和私人有限公司组成的联合体报价28.28亿元，三星物产株式会社与三星生命保险株式会社的联合体报价25.332亿元。
Z8地块，底价21.75亿元，两家参与竞标，苏宁电器、苏宁置业的联合体报价31.66亿元，中投与中信集团联合体报价28.8亿元。
Z9地块，底价22.56亿元，安邦保险与北京涛力投资管理有限公司联合体出价22.92亿，是该地块惟一买家。其中，涛力投资是远洋地产参与本次投标的“马甲公司”。
Z10地块，底价21.75亿元，两家参与竞标，北京国际信托、中诚信、北京中期期货、万通、泰康人寿等5家组成的联合体报价27.25亿元，北大方正、联通租赁集团、中信集团和安邦保险等4家组成的联合体报价34.5亿元。
Z11地块，底价为26.32亿元，现场仅一家参与投标，中信银行与中信集团的联合体报价26.32亿元。因中信联合体报价与低价完全一致，在微博上引来了热闹的争议。
Z12地块，底价为21亿元，两家参与竞标，泰康人寿、中信集团、和谐海峡信用担保、中信地产等4家组成的联合体报价30.8亿元，泛华建设集团、万科股份、福建融荣房地产、北京置信创新投资管理有限公司、泛华城市建设投资有限公司等5家组成的联合体报价29.888亿元。
Z13地块，底价17.4亿元，两家参与竞标，招商银行、中信集团和标准投资组成联合体出价30亿元，国寿、人寿、万洋世纪和万通地产组成的联合体出价26.5628亿元。
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