太原市晋源区土地整改改变规划调控细则
2011-07-11 来源：0352房网 编辑：狄海霞
一、规划定位
规划将该地区建成交通便捷、配套完善的旅游产业园区。
二、规划范围
规划区位于太原市晋源区，在城市的南部，西起晋祠路，东到晋祠路中线往东362米;南起规划30米路，北至30米路中线往北85米。规划总用地为2.93公顷，规划净用地1.80公顷。
三、道路交通
晋祠路项目位于两条城市次干道交叉口。
晋祠路位于项目区西侧，城市次干道，规划红线宽度40米，现状已形成，为两块板型式，双向4车道的通行能力，是项目建成后车辆进出的主要通道之一。
规划路位于项目区南，城市次干道，规划红线宽度30米，现状未按红线形成，规划为两块板形式，双向4车道的通行能力，是项目建成后车辆进出的主要通道之一。
四、土地使用规划
1、商业金融用地
规划商业金融用地面积为1.80公顷，占总用地比例为61.4%。
2、绿化用地
保留原片区中规划的30米绿化带，面积0.37公顷，占总用地面积的12.6%。
3、道路广场用地
保留原片区中规划的次干道，面积共0.76公顷，占总用地面积的26.0%。
五、调整内容
对2008年太原市人民政府所批复的《晋阳古城片区用地控制规划》进行了以下调整：
用地性质调整：结合甲方提供模拟方案，部分居住用地调整为商业金融用地。
控制指标调整：现行控规中商业金融用地，容积率为2.1，建筑密度不大于40%，绿地率不小于35%，建筑高度不超过20米。调整后容积率为1.0-1.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于30%，建筑高度不超过20米(包括水塔、烟囱、电梯机房、楼梯间、天线、避雷针等附属高度)。
现就该方案进行网上公示，请市民提出宝贵意见。
公 示 时 间：2011年7月6日-2011年7月21日
意见反馈电话：0351-4220770
意见反馈地址：太原市桃园二巷市政府四号楼一层、太原市城市规划展示大厅 030001
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