太原市企业改革领导组办公室国有土地出让公告

2012-02-01 来源：中国土地市场网编辑：狄海霞

　　并产权交字[2012]001号

　　经太原市人民政府批准,太原市国土资源局、太原市企业改革领导组办公室决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

　　按照太原市企改办[2010]第9期会议纪要和市政府对《关于对企业改制涉及土地及地上建筑物整体转让进入产权交易市场公开交易的请示》的批复精神，由太原市产权交易市场将土地使用权与改制资产一并公开出售。宗地位于龙堡街以南、山西省棉麻公司太原采购供应站以西。出让面积：11282.6平方米【其中住宅分摊面积9026.08平方米，商业分摊面积2256.52平方米】;土地用途：住宅、商业;出让年限：住宅50商业40年;出让方式：公开挂牌。

　　宗地编号： CQJY2012001宗地面积： 1.128平方米宗地坐落：龙堡街以南、山西省棉麻公司太原采购供应站以西

　　出让年限： 50年容积率：大于3.5并且小于4.5建筑密度(%)：大于16并且小于20

　　绿化率(%)：大于或等于35建筑限高(米)：土地用途：中低价位、中小套型普通商品住房用地

　　投资强度：万元/公顷保证金： 1957.4283万元

　　现状土地条件：

　　起始价： 9787.1415万元加价幅度： 50万元

　　挂牌开始时间： 2012年01月30日08时00分挂牌截止时间： 2012年02月22日17时00分

　　备注：标的企业资产评估核准或备案情况：转让方委托评估机构对标的企业资产进行了评估。经评估，截至2009年5月31日标的企业总资产1,633.93万元，总负债5,741.10万元，所有者权益2572.517万元(其中土地评估价格为1534.66万元)。该评估结果已经太原市国有资产经营公司备案。经评估，以2011年3月9日为估价日，估价土地面积11282.60平方米，出让土地使用权总地价为1534.66万元。本地块按照现状整体出让。住宅建设项目套型建筑面积90平方米以下住房面积占宗地开发建筑总面积的比例不小于70%，廉租房建筑面积占宗地开发建设住宅面积比例不小于5%。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：

　　受让方应具有企业法人主体资格，应具有良好的商业信誉及经济状况和支付能力。具有房地产开发资质，受让方需要妥善安置职工。受让方需要承担企业的隐形债务。国家法律、行政法规规定的其他条件。

　　三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2012年01月30日至2012年02月20日到太原市产权交易市场获取挂牌出让文件。

　　五、申请人可于2012年01月30日至2012年02月20日到太原市产权交易市场向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2012年02月20日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2012年02月21日17时00分前确认其竞买资格。

　　六、本次国有土地使用权挂牌活动在太原市产权交易市场进行。各地块挂牌时间分别为:

　　CQJY2012001号地块:2012年01月30日08时00分至2012年02月22日17时00分;

　　七、其他需要公告的事项:

　　(一)挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

　　(二)在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价，并符合其他条件的，挂牌成交;

　　(三)在挂牌期限内有两个或者两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人;报价相同的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外;

　　(四)在挂牌期限内无应价者或者竞买人的报价均低于底价或者均不符合其他条件的，挂牌不成交。