国土资源部加强房地产用地调控 确保健康运行
2013-09-29 来源：0352房网 编辑：乔乔
摘要：9月25日，按照国务院领导批示要求，国土资源部在京召开部分地区和城市房地产用地管理和调控座谈会，总结今年以来房地产调控工作情况，部署做好第四季度调控工作。国土资源部党组成员、副部长胡存智在讲话中强调，要坚持均衡供地，多措并举，消除地价异常信号，主动作为、引导预期，确保第四季度土地市场平稳健康运行。
据介绍，今年以来，全国土地市场多级联动调控体系基本形成，住宅用地供应明显增加，各地采取多种措施防范地价异常波动，土地市场运行总体平稳。但是，自第二季度起，受多重因素影响，部分热点地区、热点城市地块高价异常交易增多，加上过度炒作和片面解读，干扰预期、误导市场，引起社会广泛关注。
胡存智指出，当前，我国经济社会处于改革发展关键时期，各地要统一思想，提高认识，确保房地产市场平稳健康运行。一是紧盯房价变动，稳定土地市场。做到均衡供地，促进供需基本平衡;部分热点城市要比照前3～5年平均供地量，持续加大住宅用地供应力度。二是多措并举，消除地价异常信号。要防止异常高价地误导市场，干扰市场预期;防止少数大企业抢地推高地价，借此消化库存;防止一些地方政府过度追求高收益，引起市场误读;要从预判开始，采取多种措施消除地价异常干扰;要把消除异常干扰作为政府调控市场的目标之一。三是区分市场异动三类城市，提高措施的针对性、有效性。
胡存智要求，各地要落实监管措施，对大企业、大地块进行挂牌重点监管，各级政府也要层层挂牌，鼓励督促土地尽快开发利用。对于闲置土地，要加大解困、督用、盘活、处罚力度;对储备的土地，要尽快“查总量、转用途、压规模”;对未利用建设用地多的省份，争取明年列入考核目标，同时要坚决打击囤地行为。
胡存智强调，要明确市级政府、省级政府的不同职责，多级联动，建立制度。同时主动作为，增加透明度，引导市场预期，如及时公布供地计划、对个别异常交易发布说明、定期公布大企业大地块土地开发进程等。
北京、天津、上海、广州、深圳、杭州、南京、苏州、鄂尔多斯等13个省份16个城市的国土资源主管部门负责人参加会议，介绍了当地今年以来土地市场运行情况和下一步打算，并对个别异常交易地块作了说明。
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