任志强：天价土地上难以盖出廉价保障房
2011-08-12 来源：东方财富网 编辑：乔铭
“以房屋面积的大小分保障性与商品性是错误的概念与逻辑，应以土地性质是政府免费的划拨还是政府收租的出让来确定，岂有政府收了高租的保障性?”日前，任志强对国家下发的要求给出了自己的看法。
国土部几日下发通知，明确保障性住房用地供应、商品房用地出让、打击囤地等方面的具体要求。通知指出，要确保保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地，确保上述用地不低于住房建设用地供应总量的70%，同时要求严格控制大套型住房建设用地。
对此，任志强指出，保障性住房缺乏严格的政策定义，只有划拨土地，政府免征土地出让金的才能称是保障，收取了出让金的土地上建房，法律上定义为商品房。
任志强还指出，国土部应限定的是多少比例的土地应以划拨的方式建保障性住房，而不是两种土地混算比例，更不应限制商品房，已出让的土地上建什么房是市场的事。
“天价地上盖什么户型的房子都不会是保障。大多数骂房价高的人都是买不起房，又不敢说政府，就只剩骂开发商了。”纵观房地产市场，我们不难看出，市场的确是按照这个逻辑进行的。我们不由得为保障房捏了一把汗。保障房究竟能不能成为放心工程成了目前最大的谜团。
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