樊纲：房价将随着经济的变化逐步均衡化
2011-09-14 来源：重庆晨报 编辑：宋羽欣
9月12日，经济学博士、国民经济研究所所长樊纲做客重庆科技馆“科技·人文大讲坛”，就《全球金融动荡与中国经济发展》给重庆市民分析了目前的经济形势。他表示中国经济正在实现软着陆，强调GDP增速逐步放缓实际上有利于中国经济稳健增长。
我国经济正实现软着陆
针对全球金融动荡，有许多人担心中国经济会硬着陆。樊纲表示，2010年担心这个问题还有道理，不过2011年的情况显示我国经济正在实现软着陆。他表示，从GDP增速来看，从10%下降到9%是好消息，说明在抑制经济过热，而市场不需要过热增长，需要稳定增长。
“软着陆需要一段时间，可能是5—6年。”他表示，10年以后中国GDP增速会进一步滑落至7%左右，城市化进程将成为经济增长的主动力。
关于通胀问题，樊纲预测内地8月的CPI增幅将低于7月，下半年会渐趋稳定，但全年仍会保持在5%至6%的高位，信贷紧缩政策仍会持续一段时间。
一线城市房价确有泡沫
在谈到市民关心的房地产问题时，樊纲认为楼市同样可实现软着陆，即房价温和下调。
“市民觉得物价上涨过快，必会说到房价，但是房屋是资产而不是消费品，属于资产膨胀而不是通货膨胀。”他说，纵观近30年来各国的经济危机的原因，不是通货膨胀，而是资产泡沫。股市和楼市泡沫等，都是造成近30年来经济危机的最重要的原因，因此为防止危机发生，必须先抑制泡沫。
樊纲说，很多人说到宏观调控就不高兴，但如果现在不调控，等到泡沫自然破灭，后果就不堪设想。就目前来看，大城市的房地产的确存在泡沫，不过二三线城市则问题不大，就目前趋势看，房价过两三年自然回到均衡价格水平，“不过，房价不是跌，而是逐渐走向正轨化。”
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