宋会雍：全国首套房利率2012年即可回落
2011-10-19 来源：0352房网 编辑：狄海霞
据统计，截止至17日晚，全国已经有14个城市出现了上调首套房贷款利率的现象。对此，上海中原地产研究咨询部总监宋会雍分析，该调整不代表国家对首套房信贷扶助政策的转向。他预计，首套房信贷利率将在明年上半年有所回落。
统计显示，此次首套房贷款利率上调，各城市力度有所不同。北京、上海、广州、深圳、杭州的大部分银行上调幅度普遍在5%-10%，成都、济南在5%-20%，长沙、武汉则更高，为10%-30%。业内人士普遍表示，提高首套房利率对房地产市场打击巨大，将对购房人买房的决心起到很大的负作用。
对此，宋会雍表示，在首付比重不提升的情况下，此次的利率调整对于交易的达成并不具有实质性的阻碍效果，但交易周期则会有所延长。他指出，首套房商业贷款利率上浮，实质上是银行在信贷额度紧张的情况下，因为市场竞争所导致的信贷门槛提高。这一调整不代表国家对首套房信贷的扶持态度有所转向。
宋会雍表示，房价调整始终需要一定的压力才能实现，提高首套房贷款利率相当于“在骆驼身上又加了一根稻草”，对于市场快速进入量价互动状态有乐观的推动作用。
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