尹伯成：房价何时回归合理成为重点问题
2011-12-22 来源：深圳晚报 编辑：宋羽欣
12月12日至14日，中央经济工作会议在北京举行。胡锦涛在会上发表重要讲话，全面分析当前国际国内经济形势，深刻阐述明年和今后一个时期经济工作必须把握好的重大问题，明确提出明年经济工作的总体要求、大政方针、主要任务。温家宝在讲话中全面总结今年经济工作，对明年经济工作的主要目标、任务和有关重大问题作出具体部署。
要抓好保障性住房投融资、建设、运营、管理工作，逐步解决城镇低收入群众、新就业职工、农民工住房困难。要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。
中央经济工作会议明确把“促进房价合理回归”写进了文件，并提出要坚持房地产调控政策不动摇。这会对明年的房地产市场产生哪些影响?又都预示着怎样的楼市调控信号呢?杨红旭说，房价回归已经开始了，只是现在跌幅还不够，跌的时间还太短。他估计到2012年二季度前后，跌幅就比较可观了，跌的时间也足以让调控效果显著呈现。
“我觉得在明年的上半年之前，这个政策还会按照这样一个基调严格去执行，这是中央层面的。但是地方层面我估计会有些小动作，有些地方政府为了地方的收入，包括GDP，可能会适度地暗地里放松某些调控政策。但是有明年政策不动摇这样一个总的基调，我认为市场明年整体上讲是一个调整年，这是我的总体判断。”
房价会回归到什么样的水平?尹伯成说，房价不一定能跌到合理水平。如果一线、二线城市房价整体上出现15%~20%的跌幅，就可以定义为实现了合理回归。
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