叶檀：房价下跌之后楼市可能会终止调控
2012-02-10 来源：国际财经时报 编辑：狄海霞
笔者一直坚定地支持房地产调控，正因为如此，才支持推出房产税，才支持房价缓慢下行软着陆，前者是为了让地方财政与土地脱钩，后者是为了防止房地产调控政策反复。房价下跌50%很可怕，这并非只针对房地产市场而言，而是针对中国实体经济与金融体系而言。
房价下跌50%很可怕，笔者已经一再论述，那意味着实体经济崩溃与信用市场冻结。不要说房价同比下降30%，哪怕是下跌20%，包含通胀因素在内，意味着房价下跌25%以上。到那时，恐怕我们等来的不是房地产继续调控，而是政府再次放松房地产调控，房价迎来报复性反弹，到那时，一些人期盼放松房地产调控的预言就会成真。政策忽上忽下，是企业不可承受之重。
目前中国经济进入困难期。虽然在全球经济的审丑大赛中，排名不会靠后，却因为全球经济疲软、债务危机层出不穷、国内经济结构调整，而陷入内忧外患。国内经济构成的各个部分，都处于缓慢下跌的过程中。出口对GDP的贡献可以忽略不计，从2008年出口骤降以来，出口不振就是主旋律，而2012年的出口对GDP的贡献可能为负。原因很简单：放松调控，丧失信用;继续紧缩。
希望房地产市场与中国实体经济脱钩的人，会盼望两件事，第一，软着陆;第二，推出房产税。恰恰是这两点，让许多希望房价下跌的急性子痛苦不已。他们希望房价急速下跌，这将毁灭中国房地产已有的调控成果。
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