朱大鸣：房价回归到2010年水准是天方夜谭

2012-03-20 来源：未知编辑：罗慧哲

　　两则消息值得引起重视：一则是芜湖市救市大旗还没有举起三天，就被叫停。一则是温家宝总理坚持房地产调控不动摇的消息。

　　安徽芜湖市政府网站12日晚发布通知称，《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》暂缓执行。芜湖市政府相关人士在接受中国证券报记者采访时表示，配套实施细则正在研究完善之中，如果有后续进展将会及时公布。

　　为什么芜湖调控会被叫停，主要的原因是当前宏观调控还没有到放松的时间，这也为乐观人士敲响了警钟，房地产调控政策一时半会可能还是不会松动的，主要是考虑到两会召开在即，房地产一向是社会热议的焦点，从另一方面来说，房地产调控刚刚取得一定成效，随即又沦为“空调”，那将会有损政策的权威。

再说，房地产市场尚未真正调整到位。从这几个方面来说，芜湖救市大旗只是试举一下，但失败是在情理当中。这也为其他地方救市敲响了警钟，如果芜湖举旗成功，其示范效应将是巨大的，如今芜湖救市大旗倒下，其他地方就很难再跟风了。

　　另外一个信号是高层仍然在抓宏观调控，国务院总理温家宝日前表示，房地产调控目标有两个：一是促使房价合理回归不动摇，二是促进房地产市场长期、稳定、健康发展。作为13亿人口的大国，又处在工业化、城镇化进程中，房地产的需求从长期讲是刚性的。当然，将来住房的形式也是多种多样的，不一定人人都拥有自己的房，但人人都要有住处。

可以买房，也可以租房，但租房的价格也要合理。保障性住房和商品房建设两者不可偏废。从长

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