牛刀：80%的炒房客深度被套
2012-03-30 来源：牛刀博客 编辑：赵强强
我所知道的招商、华侨城、恒大的一些楼盘有的已经比高位时跌去了40%，最近华侨城一个楼盘不到三个月的时间里，老业主的100多万就不见了。
房价下跌，表明的是一个经济体一轮经济周期的结束，新的一轮经济周期开始。对于房价，日本房价泡沫破灭20年也没有涨起来。美国房价跌下去11年，奥巴马整天为此犯愁，为什么房屋指数一直不景气?为什么房价就不能涨起来?中国下一届政府总理，将来也会为此犯愁，为什么房价就不涨呢?
所有这些都归于一个原因，那就是人口结构的问题。房子年年都在造，可买房的群体潮水般退走。别给我讲什么城市化，中国有中国的国情，城市生活成本这么高，有多少农民到城市来能买房?这是一种伪城市化嘛。中国70个大中城市2012年的供应量可能突破1600万套，而实际需求不到500万套;中国政府已经批出去的土地现在囤积在开发上手上不少于2000万套房子。加上全国其他600个城市和2200个县城，全部在盖房子，天晓得中国现在正在盖的房子有多少?总供给摆在这里。
套住了就套住了，怨不得谁?天天骂人就没意思了。人有悲欢离合，月有阴晴圆缺，此事古难全。各位好运。
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