余丰慧：挤掉房地产泡沫将高房价彻底打压下来
2012-09-27 来源：余丰慧的博客 编辑：无忧
余丰慧，笔名常亮，1961年生人，一个在金融战线奋斗20余年的资深金融工作者。
胡润研究院发布2012年度胡润百富榜，从行业分布来看，今年出现了一个较大的变化，即为自百富榜开创以来，房地产首次被超越，制造业成为今年富豪比例最高的行业。包括胡润富豪榜在内的各类富豪榜单，反映的是一国经济发展的结构内涵，反映的是一国经济的行业分布、繁荣程度和产业结构趋势等。作为一国经济根基的实体经济特别是制造业，有着异常重要的地位。在各类富豪榜单中，中国的房地产在行业排名中一直位居第一，这也是近十年来中国房地产泡沫式发展、非理性攫取财富的缩影和反映。但房地产带来的GDP和财富存在水分与泡沫，这是放任盲目投机炒作的结果。一旦经济回归理性，这种泡沫便会被刺破，投机炒作被遏制而不能“击鼓传花”，这种虚胖的财富和泡沫式的经济增速就立刻原形毕露，大幅度缩水。
但需要说明的两点是：首先，2012年度胡润百富榜制造业富豪比例首超房地产，是房地产泡沫在刺破进程中财富开始缩水、房地产投机炒作开始消退的必然结果，这并不代表制造业等实体经济出现了根本性好转。其次，房地产财富泡沫缩水消退程度远远不够。综观整个排行榜来看，前500名中涉足房地产业务的占40%左右，后500名中有房地产业务的占30%以上。胡润榜单上的中国十大富豪中仍有一半来自房地产业，仅有两个来自科技信息产业。
这就告诉我们，还应该继续挤掉房地产泡沫，继续使房地产泡沫财富快速缩水。将高房价彻底打压下来，就相当于抓住了消退房地产虚胖财富和泡沫式增长的牛鼻子。这样才能使中国经济重心真正转向实体经济，真正使得实体经济能够受资金、人才管理等各个生产要素的青睐，使得中国经济始终走在扎实的路基之上，始终保持不竭动力的健康稳健发展。但无论如何，富豪榜单上，制造业富豪比例首超房地产是个好兆头。
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