王良智：十八大后房地产市场不可能反弹的八大理由
2012-10-15 来源：王良智博客 编辑：诗诺
今年11月18日，举世瞩目的十八大就要召开了。这是我国政治生活中的一件大事，必将对我国社会经济的方方面面产生深远而重大的影响。当然十八大对房地产市场的影响也是非常重大的。 近来，媒体上一些人在预测十八大后房地产市场的走势，其中有人断言十八大后房地产市场肯定会反弹，房价肯定暴涨。我们不知道他们得出如此论断的理由，也许是一种思维惯性使然吧。笔者认为，十八大后房地产市场绝不可能反弹，主要有以下几点理由：
一，民生优先基本国策，不允许房地产市场反弹。十八大是一次承先启后、继往开来的大会，这次大会将确立新时期我国社会经济发展的纲领，确定我国现代化建设的重要战略部署。民生优先将被确定位重要的基本国策。民生优先就意味着一切都要以次为出发点和落脚点。在这样一种情势下，房地产市场的反弹是绝不允许的。
二、民生地产主流趋势，不支持房地产市场反弹。随着民生优先战略的确立与实施，民生地产将成为房地产主流趋势。房地产业也将由国民经济支柱产业向民生保障型产业战略转型。民生地产将会引领房地产业新潮流。
三、民生新政调控政策，不放纵房地产市场反弹。
四、民生需求市场格局，不支撑房地产市场反弹。
五、社会舆论公众呼声，不认可房地产市场反弹。
六、泡沫严重库存天量，不可能房地产市场反弹。
七、限购限售限价限贷，不牵就房地产市场反弹。
八、保障住房全面供应，不扶持房地产市场反弹。
十八大后，整个房地产市场总体趋势是稳中有降，而且降幅会逐步增大。年底或明年三月人代会后将出现大的拐点。房价将会大幅度回落。房地产市场将面临重新洗牌的新个格局。一些中小型房地产公司或将被市场淘汰出局，一些房地产企业资金链或将断裂，房地产企业将会在席卷全国降价潮的影响下掀起一股破产潮。房地产业将正式从原来的国民经济支柱产业蜕变为民生保障型产业。国家将会采取更加严厉的房地产调控政策，进一步巩固调控成果，大力发展民生地产。十八大后我国房地产市场绝不可能反弹!
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