任志强：已有8-10家房企再融资方案通过审查
2013-12-10 来源：0352房网 编辑：李建霞
摘要：近日，全联房地产商会执行会长、华远地产董事长任志强向媒体透露，已有8~10家房企的再融资方案通过了国土资源部的审查，有望在明年年初通过证监会的核准。
据任志强介绍，此次国内资本市场的再融资审批程序是，先由证监会受理，再由国土资源部审查该企业近年来是否有囤地等违规记录。国土资源部审查通过后，证监会才会核准。
2010年10月15日，证监会发布《落实国务院房地产调控政策，规范房地产并购重组》的通知称，暂缓受理房地产开发企业重组申请。之后，涉房类上市公司的再融资和重组均处于停滞状态。
而今年以来，受上市企业再融资政策松动的鼓励，已有40家A股公司提出了涉及房地产业务的资产重组和增发再融资方案，计划总融资规模约千亿元。据任志强透露，在这些企业中，有的是董事会通过了，有的是国资委批准了，有的是证监会受理了。“到目前为止，证监会受理、国土资源部审查通过的大约不到10家。”“国家层面的政策提出增加住房供应。”亿翰智库上市房企研究中心常务副主任张化东认为，今年房企的销售情况非常好，需要补充土地储备，而国内资本市场再融资的解冻，将对房企拿地有所助力。
开源证券高级策略分析师杨海认为，如果房地产上市公司再融资方案获监管层批准，表明地产企业融资环境将进一步改善。
今年以来，据链接地产市场研究部统计，上市房企前40强的融资总额约为2080亿元，力度明显增加。对此，链家地产市场研究部分析师张旭表示，2013年房企销售情况很好，回款增加。在市场预期相对稳定的情况下，房企抓住拿地的窗口期，积极增加土地储备，因而必须加大资金投入。“尤其是大型房企关注的一线城市优质地块竞争激烈，拿地成本增加，融资需求强烈。”
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