置业者购买二手房 签订合同时四个细节需掌握
2013-09-05 来源：0352房网 编辑：王红兰
摘要：二手房因其现房优势，周边配套齐全，与新房相比价格相对较低而得到不少置业者的青睐。专家表示，二手房交易纠纷主要还是由卖方产权问题或合同问题引起，所以买卖双方在签订合同的时候要多加注意这方面的细节。
一家二手房中介负责人表示，二手房进行交易前，需要注意以下几点：一、买家需与业主一同到房管部门对所售房子的产权进行查档；二、仔细核对买卖合同是否有明确约定好双方的权利和必须履行的义务；三、买家若选择一次性付款，也不应提前交付所有款项，建议保留一部分的保证金待交楼及所有手续办理完毕后再支付；四、买家需亲自到房子所在小区管理处了解清楚房子装修、漏水、是否欠费等问题。
该负责人表示，二手房交易纠纷一般会由卖方产权问题或合同问题引起。为此，建议买方在签约付定前及签约后务必要对购买物业的产权状况不间断进行查档，确认无查封记录方可签约、付款。他建议，买家和卖家双方在交易过程中需要提交齐全资料，并保证其真实性。如果身份证、房产证上的有关资料发生了更改，则应及时到相关部门办理相关的资料更正手续，以免延误交易。
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