摘要：2017年，是全国楼市整体调控的一年，一二线城市楼盘限购，三四线城市房价起飞，四五年来，大同楼市量价齐涨，很多青涩的“后生”们看着日益走高的房价，发出了灵魂疑问：我们还有必要买房吗？

       高焦虑 低欲望 未来被房子“绑架” 

       据了解，不论是本地发展还是返乡置业，大同刚需购房群体的需求大部分都集中在“婚房”上，作为在大同这个四线城市的安家之本，房子仿佛成为了年轻一代的必要消费。

       据0352房网数据显示，在近半年以来，大同房价一直难掩上涨之势，但由于大同人均可支配收入的持续低迷，和连年走高的房价形成了鲜明的对比，购买婚房总是需要父母的支持。

2021年11月大同在售商品房均价及走势图

       人人都想在房价的最低点上车，但谁也说不清房价的最低点究竟在哪，结果，没买房的人等降价，买了房的人想涨价，夹在中间的购房人看着未来绵长的月供高呼：我好累，既然努力也买不了房子，那干脆躺平吧。

       没有欲望、没有梦想、没有干劲，直接“躺平”，主力消费人群的低欲望，直接影响到了城市经济的增长。

       房地产成为了大同最大的经济产业？

       经过几年的发展，持币观望已经是大同楼市乃至于城市经济的整体现状，大多数经济都被房地产吸收，最直观的现象就是房价的上涨。

       对于企业来说，投身于房地产的收益明显高于其他产业，就算不能投身，有所关联也会有所收获，就连普通家庭，也想在这个风口试着投资一套房子，等待着房价继续上涨为自己带来红利。

       在利润的诱惑下，任谁都会想来分一杯羹，在房地产和金融深度捆绑的情况下，房地产仿佛是大同这座城市最大的“生意”。

       可是只有房地产“吃饱”了，别的实体经济怎么办？

       如果大同这个城市最大的生意是房地产，实体经济就难以获利发展，而实体经济的没落，会让大同缺少跟得上时代步伐的工作机会与岗位，“铁饭碗”的位置也是有限的，自然也是留不住有实力的年轻血液，在低人口+高房价的双重打击下，新盖的楼盘还有谁来买单？

       牵一发而动全身，若是城市发展陷入瓶颈，房价真的出现了快速下跌，大同的整体经济都将经受严峻的考验。

       卖地建房 土地财政的尽头在哪？

       据相关网站数据可知，2019年大同市房地产开发投资金额为147.5亿元，到了2020年就已经增长到了184.3亿元，开发成本的增加让开发商拿地越来越谨慎，以至于出现了像前几日御东居住用地流拍这样让人大跌眼镜的情况。

11月25日大同市土拍情况一览

流拍土地位置

       土地资源的有限意味着土地财政是无法一直走下去的，卖地的空缺迟早会用相关的税收来补齐。

       早在2011年，重庆和上海就作为了第一批试点城市试行房地产税，而在近几年也有了增加更多试点城市的举动，房地产税或已是大势所趋。

       大同工资不涨房价猛涨的现状已经持续一段时间了，现在的大同楼市，横盘和阴跌的可能性会更大，若再加上房地产税的施行，大同的后生们生活会变成什么样，真的不太好说。

       不知从什么时候开始，钻石等于爱情，房子等于家庭，想要刚需购买婚房的后生在改善盛行的楼市里摸不清头脑，面对着如此房价，再看看银行卡的余额，既然努力没有结果，要不还是“躺平”等暴富吧？

       天下人苦高房价久矣。

       购房不易，量力而行。

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       （部分数据来源：中国统计信息网-大同市年度统计公报）