摘要：从国庆至今，大同疫情的持续与反复折磨着在同的每一个人，焦虑、不安的消极情绪肆意发泄，不自觉的邻居，不作为的物业，还有不由人的“盲盒”菜包，生活中的点点滴滴，都成了大家微信群里热聊的话题。

 “别人家小区物业连可乐都给送家门口啦！”

“高风险小区，物业都没人消杀！”

“面包和牛奶凭什么不能进我们小区！”

       平日里听上去稀松平常的小事，在这个非常时期被放大和争论，疫情之下，大家对于房子有了更多的理解和认知，也改变了不少购房者和换房者的置业计划。

       比如说：

       小区所属的社区和街道到底靠不靠谱？

       小区的物业到底是“金牌服务”还是“甩手掌柜”？

       小区内外有没有品类齐全的超市营业？

       更甚的是，到底还要不要买房，要不要留在大同……

       疫后大同的房地产行业，也许会有着以下3大可能：

       1、低量销售 房企资金周转紧张

       自疫情以来，线上直播卖房的活动层出不穷，AR看房等技术也与时俱进，但新房的关注度还是在这样的情况下大大降低，低迷的成交数据，会让高杠杆模式下的房企，在资金方面承受更多的压力。

网络图

       2、因疫停工 交房时间延后

       对于房地产来说，后半年往往是不少项目收尾交房的重要阶段，由于大同冬季气温低，昼夜温差大，秋季便是房企工程的冲刺节点，本次一个多月的全市静默，让不少预备年底交房的项目被迫延后，不得不推至来年交付。

部分项目延期交房通告

       3、资金不足 买房计划搁浅

       对于大同大多数购房者来说，买房还是一项很大的支出，在当下需要应急避险，保存经济实力的时候，负债买房明显不是一个明智的确定。

       不过在这样的情况下，房地产行业也许还会面临以下3大机遇：

       1、重振旗鼓 房企花式优惠

       不论是回笼资金也好，振兴市场也罢，行业的复苏初期往往有着不小的优惠，对于部分换房群体，尤其是在本次静默居住于老旧小区的朋友来说，尽快出手旧房，购置一个环境更好，服务更为优质的新房也不失为一个好机会。

       2、政策放宽 促进楼市回暖

       自多点陆续解封后，大同方面公示了关于住房公积金、商贷等贷款逾期处理政策，一定程度上降低了部分贷款的负担，更有央行在2022年11月11日发布的救市16条措施，利好房企，惠于大众，相信在政策的扶持下，大同楼市会逐渐回暖，为城市经济贡献力量。

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       【政策】重磅利好！央行发布救市16条 对大同购房者有什么影响？

       3、全面复盘 隐性服务强化

       大同这次的静默历程，有人夸赞物业良心，免费上门派发物资，有人谴责物业无为，集结反抗，高喊“换物业”。不论是普通人还是房企，相信在本次经历中都认识到了社区与物业的重要性。

       在未来新房的选择中，物业的服务好坏也将变成购房者考虑的因素之一，进行深刻的总结复盘，强化物业的管理和服务，会成为楼盘自我提质的新重点。

       疫情会冲击大同楼市，但不会摧毁大同楼市，在避险自保的情况下，是否选择购房，或是风险，也或是机遇，愿我们深爱的大同尽快迎来疫后阳光，一扫阴霾！