摘要：相比于商业贷款，住房公积金有着低利率的优点，越来愈多的大同购房者开始注重公积金的缴纳。那么，你知道大同住房公积金买房的申请条件是什么？贷款利率多少？提取条件又是如何吗？

 今天，0352房网为大家整理了2023年大同公积金的各项政策及热点问题，希望能给广大购房者带来购房上的参考！

一、大同住房公积金贷款申请

e02;申请住房公积金贷款需要具备哪些条件？

借款人(含共同申请人)申请住房公积金个人住房贷款，应具备以下条件:

(一)合法有效的身份证件;

(二)完全民事行为能力;

(三)有稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，信用良好;

(四)连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，住房公积金账户处于正常缴

存状态;

(五)借款人(含共同申请人)均无尚未结清的住房公积金个人住房贷款;为

他人提供住房公积金个人住房贷款的担保人，所担保的贷款3年内未出现连续3期(含)或累计6期(含)以上逾期记录的，可以申请住房公积金个人住房贷款;

(六)具有公积金中心认可的购买自住住房、偿还商业银行住房贷款的自住住房消费证明;

(七)能提供公积金中心认可的贷款担保;

(八)借款人家庭购买首套普通自住住房和二套改善型住房的，首付比例均不低于20%.

e03;公积金缴存年限不同，贷款额度如何计算？

目前，我市住房公积金贷款最高额度主要与借款人公积金缴存年限有关:

缴存年限与贷款额度对应表

e04;公积金贷款利率：

2023年1月1日起，大同市住房公积金管理中心统一下调存量首套个人住房公积金贷款利率，具体如下表：

利率表

二、公积金提取条件：

e02;办理购买商品房提取住房公积金服务指南

1.职工本人有效身份证、银行卡(中、农、工、建、交五大行本人名下任一银行一类卡);

2.产权为配偶的，需提供配偶身份证、结婚证或户口本(原件);

3.《房屋所有权证》或《不动产权证书》或经房管部门备案的《商品房买卖合同》(原件);

4.购房发票(大同本地商品房可提供收据)(原件)。异地购房的，还应填写资料真实性承诺书和授权购房地住房公积金中心协助核查购房行为真实性的资料。

e03;办理购买二手房提取住房公积金服务指南

1.职工本人有效身份证、银行卡(中、农、工、建、交五大行本人名下任一银行一类卡);

2.产权为配偶的，需提供配偶身份证、结婚证或户口本(原件);

3.所购房屋过户后的《房屋所有权证》或《不动产权证书》(原件);

4.《存量房买卖合同》或二手房买卖交易契约或房产交易申报单 (原件);

5.契税完税证明(原件)。

e04;办理购买拆迁安置房提取住房公积金服务指南

1.职工本人有效身份证、银行卡(中、农、工、建、交五大行本人名下任一银行一类卡);

2.产权为配偶的，需提供配偶身份证、结婚证或户口本(原件);

3.房屋征收许可证(原件);

4.拆迁安置协议书(原件);

5.山西省行政事业单位往来票据/山西省非税收入统一票据(原件)。

三、热点问题：

       e02;入职新单位，如何办理公积金转移？

       1.原单位与新单位都在大同缴纳公积金，职工需办理内部转移业务，可联系新单位经办人在网厅办理;

       2.原单位在外地，新单位在大同，需在大同正常开户并缴存满半年后，在大同住房公积金手机微信客户端自助办理，具体步骤如下:

       (1)关注“大同市住房公积金管理中心”微信公众号;

       (2)未注册先注册，注册后选择人脸识别登录;

       (3)进入公积金业务自助服务页面，选择异地转移;

       (4)选择异地转移接续;

       (5)按照操作步骤提示，输入异地原单位信息与个人信息;

       (6)点击提交。

       e03;办理公积金贷款时，首套房如何认定？

       房屋套数查询记录中无住房，且借款人(含共同申请人)的个人信用报告中无商业住房贷款记录，住房公积金系统中无住房公积金个人住房贷款记录。

e04;购买第三套住房能不能使用公积金贷款？

购买第三套及以上住房的缴存职工不可以使用公积金贷款。依据住建部等四部门《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》(建金〔2010〕179号)第四条规定“停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款”,及住建部等三部门《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》(建金〔2014〕148号)第一条规定“不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款”。

       e05;异地公积金如何贷款买房？

       目前我们住房公积金已实现异地缴存互认，职工只需要连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房就可以申请住房公积金个人住房贷款。

e06;能否委托别人代办提取公积金业务？

职工因故无法亲自至现场办理提取公积金业务，可委托直系亲属(父母、配偶、子女)或单位经办人代为办理。除办理要件，直系亲属代为办理携带本人身份证与关系证明(结婚证或同一户籍的户口簿);单位经办人代为办理需携带本人身份证与授权委托书(单位加盖公章)。

e07;子女买房，父母能不能用子女的额房产提取公积金？

不可以，职工可以按照夫妻双方名下房产情况办理消费类提取业务，不可以按照父母、子女名下房产提取住房公积金。

e08;职工一年能取几次公积金？

1.办理全款购买自住住房提取公积金的，缴存职工本人及配偶可以提取，同一套房屋可提取一次。

2.办理租住商品房提取住房公积金的，每年可提取一次。

3.办理偿还购房贷款本息提取住房公积金的，每12个月可提取一次。

4.办理离休、退休、解除劳动关系等销户类提取业务提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

       e09;公积金提前部分还款有没有次数限制？

       公积金提前部分还款，不限还款次数，正常还款一期后即可办理

以上就是0352房网整理的大同住房公积金的政策及热点问题了，希望能给广大购房者带来参考。关于大同住房公积金的政策调整，0352房网将及时更新，敬请关注！