盘点各国年轻人买房观念 北京首购一族最年轻

摘要：买房要趁早还是买房刚刚好？据某调查机构发布的调查，北京首套房贷者的平均年龄仅27岁，年龄为全球最低。相比之下，其他国家和地区的首次购房者平均年龄都在30岁以上。近些年全国各地其实都盛行“买房要趁早”的观念，那么世界其他各国的年轻人又有怎样的购房观呢？　　

　　中国：买房这事不能等，北京首购一族最年轻仅27岁

　　据某市场研究中心发布的调查显示，2012年北京首套房贷者的平均年龄仅27岁，为全球最低。相比之下，其他国家和地区的首次购房者平均年龄都在30岁以上。当然，与其说是年轻人买房，到不如说是家庭总动员，毫无疑问，绝大部分的年轻买房者都要动用父母的积蓄。2012年上海住房公积金网的调查显示，62.27%的年轻人买房时受到父母的资助，由父母承担首付款的人不在少数。另一个调查的结果也印证了这个普遍的事实。

　　中国青年报对19869年轻人进行调查问卷，其中37.3%的人住在北京、上海、广州等一线城市，调查显示，84.1%的受访者确认身边有毕买族即一毕业就买房的人。中国年轻人急于买房的首要原因是结婚的需要，也有相当部分的人认为是住房保障体系不到位，缺乏安全感，而第三个原因是租房价格贵，居住条件不稳定。

　　澳大利亚：买房这事也就那样

　　景色宜人、风光旖旎的澳大利亚，吸引着各国民众前来旅游，但对该国的民众来说，生活在这里其实自有苦衷，因为买房子很不容易。按照中值倍数（平均房价与居民家庭平均年收入的比值）来看，澳大利亚全国房价的中值倍数达到6.6倍，属于购房能力严重不足。其中，悉尼的中值倍数比英国伦敦和美国纽约都要高，也就是说这里的民众购房更艰难。而在10年前，该国总体的房价和收入比只在4至5倍。

　　澳洲房地产业协会公布的一份报告也发现，第一次买房子的澳洲人2006年底为房子缴付的中位数价格是37.6万澳元，比前一个季度的36.15万澳元高出不少。他们每月偿还的贷款也占了月薪的三成以上，达2332澳元。

　　日本：住房，想说爱你并不是很容易的事

　　在东京工作的年轻人平均8年买下属于自己的第一套房子，大两室一厅，面积79平米，总价3200万日元（约合224万元人民币），首付之后还贷25年。房子距离东京市中心很远，每天乘坐电车来回至少需要2小时。尽管如此，大家已经心满意足。因为东京地价之高全球闻名，想在东京好地段买房子至少要拿出几千万乃至上亿日元。一般来说，在东京那些著名的繁华地段，不用说很有代表性的日式小楼，即使是一套90平方米左右的公寓房，通常价格高达要1亿多日元，绝对不是日本普通百姓能消费得起的。

　　在东京，工薪阶层买房子都选择在东京的城边上，价格相对还是便宜一些，住上这样的房子之后，必然要养成早起的好习惯，和很多需要前往市中心工作的人一起挤地铁、电车等交通工具。因为房价太高等因素，不少东京人选择租房住，这样不用准备让人头疼的一大笔首付，而且可以随时根据工作的变动而进行调整、搬迁。

　　俄罗斯：买房即理财 房价持续上扬

　　在俄罗斯，说起买房，一30岁的男子在距莫斯科市中心很远的一个地方买了一套65平米的房子，价格是每平米1200美元。如此价格在这样的位置实在不菲，所以他一度感叹房子买得贵。可现在，这里的房价已经涨到每平米1600美元，已经赚了。

　　这样的故事在俄罗斯比比皆是，很有代表性。近年来，俄罗斯房价涨得非常快，2006年全国住房平均价格比2005年上涨了17%，首都莫斯科的涨幅更是一下子达到24%，飞涨的房价使莫斯科成为2006年全球生活费用最高的城市。俄联邦统计局提供的资料说，2006年12月，莫斯科新房的平均价格已超过每平方米3200美元。据业内人士预测，今年俄罗斯的房价还将继续上涨。#p#副标题#e#

　　法国：习惯租房，不热衷买房

　　巴黎的年轻人大学毕业之后工作，拿着不高也不低的薪水，和恋人感情很好，已经在筹划着结婚，但他们一直没有买房子的打算，只愿意租房子住。萨尔娜对此的解释是，房价太高，况且他们也不想从此被房子拖住。

　　在法国人的家庭观念中，年轻人如果要买房子，父母绝不会像中国父母那样掏首付的。在法国人看来，大学毕业之后，父母就不再给孩子承担经济义务了，所以也不会帮助孩子出房子的首付。另外，法国年轻人大多都很潇洒随兴，可能突然离开法国到别的国家去，可能一时兴起辞掉高薪工作。对于想趁着年轻到世界各地多走走的年轻人来说，高额的购房贷款无疑是一种约束。

　　面对连续飙升的房价，买房的巴黎人越来越少，租房则越来越热。巴黎房地产中介张贴的广告中，90%以上是租房广告，房屋买卖的信息零零星星，这种趋势还在向法国其它地区蔓延。值得一提的是，和很多中国年轻人在结婚前张罗着买房不同，法国年轻人对买房子没有热情，其原因除了房价过高之外，人们的价值观念也是因素之一。

　　加拿大：买房容易养房难

　　加拿大的民居大致分为两大类：公寓房，即一种由公司管理和负责室外维修的、可供居民购买或租用的房子，居住者须交管理费，私有房，即自己拥有、自己管理的房子，包括独幢楼、联排别墅等。

　　除了温哥华、维多利亚等都市，加拿大其它地区的房价普遍较低，民众买房子还是相对容易的。而且，加拿大的银行有良好的房贷业务。首期可以付35%或25%，也可以一分不付或只付10%，当然这要看买者的收入和信用情况。如果首付不到25%，要支付购房保险金。如果付25%首付，基本上不用支付购房保险金。不过，在加拿大养房不容易。除了物业费、电费、煤气费，还有上网费、电话费、有线电视费、地税等，此外如果房屋出现问题，还要支付维修费，这些价格都不菲。

　　美国：算一算，买房比租房划算

　　在美国，很多有固定收入的年轻人都热衷于买房。对美国人来说，买房比租房更合算，人们喜欢买房，美国人的观念上来看，他们不喜欢储蓄，但乐于投资。买房虽说获利较慢，但基本上是只赚不赔，能保值增值，购买房地产等于确保自己在老年可享有足够的养老金。

　　美国人对房子要求比较简单，房子的户型方面，浴室一定要多，厨房一定要大。如果有4个卧室就要有5个浴室;厨房是一个家庭聚集的地方，全家吃饭都在厨房，所以一定要宽敞。房屋的建材方面，他们没有特别要求，只要不是不利于身体健康就可以。值得注意的是，美国的很多房屋都有花园，如果谁家的花园不剪草不修饰，社区、邻居都会进行干涉，他们认为这样把整个景观都破坏了，会影响整体生活品质。

　　美国人对房子要求比较简单，房子的户型方面，浴室一定要多，厨房一定要大。如果有4个卧室就要有5个浴室;厨房是一个家庭聚集的地方，全家吃饭都在厨房，所以一定要宽敞。房屋的建材方面，他们没有特别要求，只要不是不利于身体健康就可以。值得注意的是，美国的很多房屋都有花园，如果谁家的花园不剪草不修饰，社区、邻居都会进行干涉，他们认为这样把整个景观都破坏了，会影响整体生活品质。