在大同市什么价位区间的楼盘更适合多数购房者
发布时间：2014-03-19 来源：0352房网 编辑：木子
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摘要：近年来，随着居民收入水平的不断提高，他们对住房质量、环境、科技含量等有了更高的要求，促使住宅档次也在逐步提高，这样房价必然会上升。另一方面在各地新城动迁补偿随着经济的发展节节上升，这也在一定程度上推动房价走高。动迁不但会增加开发的刚性成本，而且补偿的动迁费强烈拉动房屋消费。
2014年3月15日，大同0352房网举办了3·15房屋知识普及活动，在活动过程中，对近百位购房者进行了问卷调查，结果显示，受访者几乎全部认为大同目前房价偏高。
在99份有效问卷中，在可接受的最高房价区间一题中，3000-3500、3500-4500这两个区间是持平的，占比35%，有27%的人选择2500-3000，仅有3%的人选择了4500以上。根据调查结果，购房者关注度是集中在2500-4500之间的比较多，就目前大同楼市来说，房屋均价在2500-4500这个区间内期房的选择余地还是很大的，如果是现房的话，那么选择余地相对就会缩小。就拿购房者比较关注的御东来说，均价4500的期房选择空间很大，而现房均价一般都在5000左右，这个价格范围已经超出了多数购房者所能承受的范围。
现在并非居民对当前房价的接受程度有所提高，而是高房价持续多年之下，对现实房价不得不低头。据国家统计局大同调查队抽样调查统计，2013年大同市城镇居民人均家庭总收入为22646元，人均可支配收入达到21430元，而目前大同出手买房的刚性群体多为年轻人，以家庭为单位计算，家庭年可支配收入不足5万元，我们就按45000来算，买一套100平米均价为4500元/平米的房子，总价是450000万，那么这个家庭的房价收入比为10倍，这已经超出了目前比较通行的3-6倍之间合理区间的说法，这是属于房价过高的范畴，当然不同地区因家庭收入等原因房价收入比也可能存在不同。所谓房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比，房价收入比是一个比较笼统的指标，只能大致描述一个城市的家庭收入与房价之间的关系。但是“许多城市房价偏高”这是客观存在的，而“很多老百姓买房变得困难”更说明了目前的许多城市房价超出了老百姓的可承受范围。
就目前大同人均可支配收入而言，大同的房价还是偏高的，一般工薪阶级他们可接受的价格区间在2500-3500之间，条件好一点的家庭他们可接受的价格区间是在3500-4500之间，而4500以上或者是洋房、别墅一些高档小区他们是望价却步。
