楼盘样板间可能藏猫腻 购房者应“火眼识金”
发布时间：2014-03-20 来源：0352房网 编辑：木子
摘要：凡买
新房的人几乎都有看样板房的经历，很多
购房者
买房前都将样板间作为标准，买房后才发现样板间与实际
住房不符。如今，随着
房地产市场竞争愈加白热化，样板间成了
开发商的商业“利器”，然而有些无良开发商往往会在
装修精致优美的样板间里做文章。
如今，不少项目都以体验式
销售赢得购房者的青睐，所以样板间往往成为开发商下大工夫精雕细琢的展示空间，购房者在考察时，往往被美轮美奂的样板间所打动。事实上，
交房标准和样板间展示的内容是有差别的，特别是
精装修的产品，样板间内的不少摆设与装饰在实际交房时都没有，而且利用灯光等装饰效果给消费者营造的的空间往往与业主收房标准是不同的，对于普通购房人而言，样板间的装修效果是日后绝对达不到的，所以别把样板间装修太当真。
在考察样板间时，购房者要对基本交付标准清晰，比如卫生间和厨房的具体家居产品的品牌品质有初步了解，对基础
家装的工艺水平也要有个准确的认识，比如瓷砖、壁纸的铺贴是否专业、平整美观等等，如果样板间的工艺都做不好，可以想见交房时，其装修水平也好不到哪儿去。下面我们看看开发商惯用的伎俩：
1、以大充小，做表面功夫
这个算是很多开发商常用的伎俩，也是最容易被忽视的伎俩，毕竟不是所有人在买房的时候都好意思的从口袋里拿出皮尺来量房子的尺寸，所以在购房查看样板间时，要学会步测或者目测。
2、家具瘦身，占地缩水
在家具上做手脚也是开发商屡试不爽的一件事，在小
户型楼盘中尤为常见，稍微在某些地方上“偷工减料”，房间的格局就会有豁然开朗的感觉。因为都是日常所需的家具，所以大家更关注使用功能，反而容易忽视尺寸上是不是动过手脚。最后等真的搬进去，就怎么摆放怎么都觉得拥挤。
3、人为营造室内空间效果
这样的形式表现在室内安装镜子，或是拆掉原先的墙壁，将厨房做成“开放式”，或者直接将原先的墙面做成镂空隔断式等等。所有的开发商都希望自己的样板间“看上去很大”，如果房屋本身不允许的话，那么这些在装修里常用的小花招，也都成了开发商的救命稻草。
4、天价配饰，实物为准
有些逛样板间的人，本意可能不是出于买房而是装修房，他们会参考一些楼盘样板间的装修风格、样式或者是家具，可是一旦真的把哪个喜欢的家具买回家的时候，才发现怎么摆都难看，这时你才懂得，有些东西可以买到，有些氛围是需要买全套才能买到的，但是整套家具的费用不一定是你可以承受的。有的售楼小姐会告诉你样板间里哪些是赠送的，哪些是样品，所以就看你相中的是房间的“硬件”还是氛围，如果是后者，估计你搬进来之后要花血本才能达到这样的效果。
精装修房屋由于批量装修，肯定存在交验的
住宅内一些设备与合同不符的现象，如防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具以及整体橱柜的样式或品牌等与样板间不符。到最后开发商签订的合同里肯定会用“广告示意，一切以实物为准”的字样，所以除了收房前要事先
调整自己的心态外，就是多留一个心眼，注意一下合同细节，看看是否能涂料、地转、甚至家电的品牌提前做好约定。
